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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 110 m²
MaisonL'agence Immobilière CENTURY 21 Contact Immobilier à Marignane, vous propose à la vente dans un secteur recherché un maison élevée d'un étage comprenant 3 chambres, salle d'e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 534 €/mois | 16 770 €/mois | 464 856 € | 48 894 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 065 €/mois | 12 318 €/mois | 487 800 € | 71 838 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 943 €/mois | 8 918 €/mois | 529 740 € | 113 778 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 412 €/mois | 7 309 €/mois | 578 880 € | 162 918 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 2 105 €/mois | 6 379 €/mois | 631 500 € | 215 538 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MARIGNANE ↘ -4.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MARIGNANE Marché équilibréDélais de vente
Maison 4 pièces, MARIGNANEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 MARIGNANE
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432 000 € | 3 927 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T5 MARIGNANE
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432 000 € | 4 037 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 MARIGNANE
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432 000 € | 4 037 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 MARIGNANE
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430 000 € | 3 386 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T5 MARIGNANE
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430 000 € | 3 386 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T5 MARIGNANE
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429 000 € | 3 432 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 MARIGNANE
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439 000 € | 3 377 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 MARIGNANE
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440 000 € | 3 636 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T6 MARIGNANE
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440 000 € | 3 333 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T6 MARIGNANE
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440 000 € | 3 333 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T5 MARIGNANE
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440 000 € | 3 607 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T4 MARIGNANE
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420 000 € | 3 818 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 MARIGNANE
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419 000 € | 3 916 € | 107 m² | 4 | Voir |
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T4 MARIGNANE
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415 000 € | 3 773 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 MARIGNANE
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449 000 € | 3 454 € | 130 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 9 Rue Du Marquis De Condorcet | 16 600 000 € | 90 m² | 184 444 € |
| 31/12/2025 | 1b Rue Du Marquis De Condorcet | 16 600 000 € | 103 m² | 161 165 € |
| 31/12/2025 | 1 Imp Galilee | 16 600 000 € | 94 m² | 176 596 € |
| 19/12/2025 | 9001 Le Toes Ouest | 25 988 689 € | 92 m² | 282 486 € |
| 12/12/2025 | 6 Imp Marcel Cerdan | 420 000 € | 126 m² | 3 333 € |
| 10/12/2025 | 7 Rue Rene Cailloux | 410 000 € | 92 m² | 4 457 € |
| 28/11/2025 | 6 Rue Victor Hugo | 130 000 € | 110 m² | 1 182 € |
| 19/11/2025 | 4 Lot Les Jardins D'aimery | 345 000 € | 98 m² | 3 520 € |
| 18/11/2025 | 15 All De La Marjolaine | 357 900 € | 115 m² | 3 112 € |
| 17/11/2025 | 3 Rue Lucien Servanty | 577 500 € | 117 m² | 4 936 € |
| 04/11/2025 | 6 Imp Etienne Maury | 380 000 € | 88 m² | 4 318 € |
| 28/10/2025 | 7 Mte Des Argelas | 1 087 000 € | 130 m² | 8 362 € |
| 27/10/2025 | 9163 Che Des Vians | 385 520 € | 90 m² | 4 284 € |
| 20/10/2025 | 41b Av Du Marechal Juin | 420 000 € | 113 m² | 3 717 € |
| 16/10/2025 | 13 Che De Figuerolles | 700 000 € | 125 m² | 5 600 € |