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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 127 m²
Marignane, Villa T3/4 + T1 de 20m² - Secteur Plage du JaïVotre agence SOMATRIM vous propose à la vente, sur la commune de Marignane, dans un secteur calme et recherché, à proximité...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 567 €/mois | 16 870 €/mois | 467 628 € | 53 585 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 100 €/mois | 12 424 €/mois | 492 000 € | 77 957 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 982 €/mois | 9 036 €/mois | 536 760 € | 122 717 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 451 €/mois | 7 427 €/mois | 588 240 € | 174 197 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 138 €/mois | 6 479 €/mois | 641 400 € | 227 357 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MARIGNANE ↗ +0.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MARIGNANE Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 MARIGNANE
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429 000 € | 3 405 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 MARIGNANE
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424 500 € | 3 265 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 MARIGNANE
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424 500 € | 3 265 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 MARIGNANE
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440 000 € | 3 636 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T6 MARIGNANE
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440 000 € | 3 333 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T5 MARIGNANE
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440 000 € | 3 607 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T6 MARIGNANE
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419 000 € | 3 174 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T6 MARIGNANE
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419 000 € | 3 174 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T5 MARIGNANE
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449 000 € | 3 140 € | 143 m² | 5 | Voir |
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T5 MARIGNANE
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449 000 € | 3 140 € | 143 m² | 5 | Voir |
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T7 MARIGNANE
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450 000 € | 3 383 € | 133 m² | 7 | Voir |
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T7 MARIGNANE
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450 000 € | 3 383 € | 133 m² | 7 | Voir |
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T7 MARIGNANE
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450 000 € | 3 383 € | 133 m² | 7 | Voir |
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T7 MARIGNANE
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450 000 € | 3 383 € | 133 m² | 7 | Voir |
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T7 MARIGNANE
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450 000 € | 3 383 € | 133 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 101 à 152 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/06/2026 | 9003 La Plaine De Notre Dame | 530 000 € | 142 m² | 3 732 € |
| 11/06/2026 | 31 Av Marius Ruinat | 490 000 € | 133 m² | 3 684 € |
| 09/06/2026 | 15 Rte De La Plage | 307 320 € | 134 m² | 2 293 € |
| 05/06/2026 | 18 Av Robert Surcouf | 315 000 € | 136 m² | 2 316 € |
| 28/05/2026 | 8 Lot Plein Sud | 320 000 € | 112 m² | 2 857 € |
| 26/05/2026 | 11 Rue Edmond Rostand | 700 000 € | 110 m² | 6 364 € |
| 21/05/2026 | 7 Rte De La Plage | 310 000 € | 131 m² | 2 366 € |
| 21/04/2026 | 10 Lot Les Paradisiers | 400 000 € | 117 m² | 3 419 € |
| 16/04/2026 | 13 Rue Adolphe Sax | 502 750 € | 117 m² | 4 297 € |
| 10/04/2026 | 19 Rue Valery Chasson | 340 000 € | 104 m² | 3 269 € |
| 01/04/2026 | 9220 Av Des Combattants Afn 52 62 | 484 481 € | 110 m² | 4 404 € |
| 31/03/2026 | 10 Che De La Vierge | 425 000 € | 135 m² | 3 148 € |
| 11/03/2026 | 9008 Av Du Gal Salan | 686 400 € | 150 m² | 4 576 € |
| 13/02/2026 | 6 Rue Rene Dubos | 440 600 € | 101 m² | 4 362 € |
| 31/12/2025 | 1b Rue Du Marquis De Condorcet | 16 600 000 € | 101 m² | 164 356 € |