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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 69 m²
Appartement T4 Lumineux avec Grand Balcon Marignane (13700)Vous recherchez un appartement fonctionnel et bien agencé au coeur de Marignane vous propose ce spacieux type 4, idéal po...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 535 €/mois | 7 682 €/mois | 212 940 € | 24 388 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 867 €/mois | 5 658 €/mois | 224 040 € | 35 488 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 358 €/mois | 4 115 €/mois | 244 440 € | 55 888 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 116 €/mois | 3 382 €/mois | 267 840 € | 79 288 € | 3,73% |
| 25 ans | 974 €/mois | 2 952 €/mois | 292 200 € | 103 648 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, MARIGNANE ↗ +0.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, MARIGNANE Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 MARIGNANE
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195 000 € | 2 826 € | 69 m² | 4 | Voir |
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T4 MARIGNANE
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189 000 € | 2 277 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 MARIGNANE
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189 000 € | 2 277 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 MARIGNANE
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189 000 € | 2 277 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 MARIGNANE
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189 000 € | 2 277 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 MARIGNANE
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189 000 € | 2 277 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 MARIGNANE
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189 000 € | 2 277 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 MARIGNANE
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189 000 € | 2 277 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 MARIGNANE
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184 000 € | 2 217 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 MARIGNANE
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184 000 € | 2 217 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 MARIGNANE
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183 000 € | 2 440 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 MARIGNANE
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180 000 € | 2 647 € | 68 m² | 4 | Voir |
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T4 MARIGNANE
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180 000 € | 2 647 € | 68 m² | 4 | Voir |
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T4 MARIGNANE
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180 000 € | 2 169 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 MARIGNANE
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180 000 € | 2 169 € | 83 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 49 à 89 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 9399 Rue Georges Seurat | 215 000 € | 58 m² | 3 707 € |
| 23/12/2025 | 8 Sq Roland Garros | 107 000 € | 55 m² | 1 945 € |
| 19/12/2025 | 9001 Clos Saint Pierre | 176 000 € | 66 m² | 2 667 € |
| 19/12/2025 | 9001 Le Moulin | 151 700 € | 53 m² | 2 862 € |
| 11/12/2025 | 3 Sq Roland Garros | 95 000 € | 56 m² | 1 696 € |
| 05/12/2025 | 9001 Parc Perrusson | 155 000 € | 58 m² | 2 672 € |
| 02/12/2025 | 9001 Sq Louison Bobet | 149 750 € | 62 m² | 2 415 € |
| 28/11/2025 | 12 Av Sainte Anne | 177 000 € | 80 m² | 2 213 € |
| 24/11/2025 | 9000 Rue Du Cdt Pierre Collin | 180 000 € | 63 m² | 2 857 € |
| 21/11/2025 | 3 Rue Camille Saint Saens | 190 000 € | 84 m² | 2 262 € |
| 18/11/2025 | 4 Av Henri Barrelet | 186 035 € | 63 m² | 2 953 € |
| 13/11/2025 | 9001 Res Le Moulin | 169 900 € | 68 m² | 2 499 € |
| 07/11/2025 | 12 Av Sainte Anne | 163 000 € | 66 m² | 2 470 € |
| 30/10/2025 | 67 Av Des Combattants Afn 52 62 | 247 250 € | 58 m² | 4 263 € |
| 29/10/2025 | 2 Rue Jules Massenet | 176 000 € | 72 m² | 2 444 € |