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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 83 m²
En exclusivité ce beau T4 de 82m² avec terrasse à Marignane. Ce bien immobilier est composé d'un hall, d'un vaste séjour, d'une cuisine équipée aménagée, d'un grand dressing / buan...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 394 €/mois | 7 255 €/mois | 201 096 € | 23 036 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 763 €/mois | 5 342 €/mois | 211 560 € | 33 500 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 283 €/mois | 3 888 €/mois | 230 940 € | 52 880 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 054 €/mois | 3 194 €/mois | 252 960 € | 74 900 € | 3,73% |
| 25 ans | 919 €/mois | 2 785 €/mois | 275 700 € | 97 640 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Marignane →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, MARIGNANE ↗ +11.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, MARIGNANE Marché équilibréComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 4 Res La Fregate | 167 000 € | 71 m² | 2 352 € |
| 30/06/2026 | 2 Rue De Figueras | 152 500 € | 72 m² | 2 118 € |
| 29/06/2026 | 35 Av Du Marechal Juin | 165 000 € | 63 m² | 2 619 € |
| 25/06/2026 | 124 Av Jean Jaures | 107 500 € | 67 m² | 1 604 € |
| 24/06/2026 | 9001 Parc Perrusson | 150 000 € | 68 m² | 2 206 € |
| 24/06/2026 | 2 Rue Bachagha Said Boualem | 270 000 € | 64 m² | 4 219 € |
| 23/06/2026 | 22 Rue D'isly | 140 000 € | 71 m² | 1 972 € |
| 23/06/2026 | 1 Rue Ludwig Van Beethoven | 171 000 € | 72 m² | 2 375 € |
| 16/06/2026 | 9001 Parc Les Acacias | 183 000 € | 80 m² | 2 288 € |
| 15/06/2026 | 9001 Parc Saint Georges | 80 000 € | 68 m² | 1 176 € |
| 15/06/2026 | 4 Rue Ludwig Van Beethoven | 156 010 € | 73 m² | 2 137 € |
| 09/06/2026 | 20 Av Lacanau | 212 000 € | 81 m² | 2 617 € |
| 08/06/2026 | 9001 Rue Michel Jazy | 170 000 € | 74 m² | 2 297 € |
| 05/06/2026 | 12 Av Sainte Anne | 167 000 € | 66 m² | 2 530 € |
| 05/06/2026 | 9671 Av Du Huit Mai 1945 | 170 000 € | 73 m² | 2 329 € |