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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 75 m²
À VENDRENous vous proposons en exclusivité un appartement à la vente de type T4 situé dans la commune de Marignane. Ce bien immobilier se trouve au sein d'une résidence fermée et s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 353 €/mois | 7 130 €/mois | 197 652 € | 20 784 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 728 €/mois | 5 236 €/mois | 207 360 € | 30 492 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 251 €/mois | 3 791 €/mois | 225 180 € | 48 312 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 021 €/mois | 3 094 €/mois | 245 040 € | 68 172 € | 3,45% |
| 25 ans | 890 €/mois | 2 697 €/mois | 267 000 € | 90 132 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, MARIGNANE ↗ +2.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, MARIGNANE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 MARIGNANE
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181 000 € | 2 549 € | 71 m² | 4 | Voir |
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T4 MARIGNANE
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181 000 € | 2 549 € | 71 m² | 4 | Voir |
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T4 MARIGNANE
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181 000 € | 2 549 € | 71 m² | 4 | Voir |
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T4 MARIGNANE
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179 000 € | 2 387 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 MARIGNANE
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179 000 € | 2 387 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 MARIGNANE
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175 000 € | 2 365 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 MARIGNANE
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175 000 € | 2 303 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 MARIGNANE
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175 000 € | 2 244 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 MARIGNANE
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172 000 € | 2 324 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 MARIGNANE
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194 000 € | 2 337 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 MARIGNANE
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195 000 € | 2 826 € | 69 m² | 4 | Voir |
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T4 MARIGNANE
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195 000 € | 2 671 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 MARIGNANE
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170 000 € | 2 237 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 MARIGNANE
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170 000 € | 2 208 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 MARIGNANE
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170 000 € | 2 237 € | 76 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 9399 Rue Georges Seurat | 215 000 € | 58 m² | 3 707 € |
| 23/12/2025 | 8 Sq Roland Garros | 107 000 € | 55 m² | 1 945 € |
| 19/12/2025 | 9001 Clos Saint Pierre | 176 000 € | 66 m² | 2 667 € |
| 11/12/2025 | 3 Sq Roland Garros | 95 000 € | 56 m² | 1 696 € |
| 05/12/2025 | 9001 Parc Perrusson | 155 000 € | 58 m² | 2 672 € |
| 04/12/2025 | 12 Av Sainte Anne | 177 400 € | 91 m² | 1 949 € |
| 02/12/2025 | 9001 Sq Louison Bobet | 149 750 € | 62 m² | 2 415 € |
| 28/11/2025 | 12 Av Sainte Anne | 177 000 € | 80 m² | 2 213 € |
| 24/11/2025 | 9000 Rue Du Cdt Pierre Collin | 180 000 € | 63 m² | 2 857 € |
| 21/11/2025 | 3 Rue Camille Saint Saens | 190 000 € | 84 m² | 2 262 € |
| 18/11/2025 | 4 Av Henri Barrelet | 186 035 € | 63 m² | 2 953 € |
| 13/11/2025 | 9001 Res Le Moulin | 169 900 € | 68 m² | 2 499 € |
| 07/11/2025 | 12 Av Sainte Anne | 163 000 € | 66 m² | 2 470 € |
| 30/10/2025 | 67 Av Des Combattants Afn 52 62 | 247 250 € | 58 m² | 4 263 € |
| 29/10/2025 | 2 Rue Jules Massenet | 176 000 € | 72 m² | 2 444 € |