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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 120 m²
Chantal , vous propose à la vente sur la commune recherchée de Marignane, cette villa traditionnelle d'environ 120 m² offrant de beaux volumes et un cadre de vie idéal pour toute l...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 763 €/mois | 17 464 €/mois | 484 092 € | 50 868 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 233 €/mois | 12 827 €/mois | 507 960 € | 74 736 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 065 €/mois | 9 288 €/mois | 551 700 € | 118 476 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 513 €/mois | 7 615 €/mois | 603 120 € | 169 896 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 2 192 €/mois | 6 642 €/mois | 657 600 € | 224 376 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MARIGNANE ↗ +1.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MARIGNANE Marché équilibréComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 MARIGNANE
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450 000 € | 3 750 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 MARIGNANE
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440 000 € | 3 636 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T6 MARIGNANE
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440 000 € | 3 333 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T5 MARIGNANE
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440 000 € | 3 636 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T5 MARIGNANE
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439 000 € | 3 377 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 MARIGNANE
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465 000 € | 3 185 € | 146 m² | 5 | Voir |
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T5 MARIGNANE
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430 000 € | 3 386 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T5 MARIGNANE
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430 000 € | 3 386 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T5 MARIGNANE
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429 000 € | 3 432 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 MARIGNANE
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472 500 € | 3 214 € | 147 m² | 5 | Voir |
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T6 MARIGNANE
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474 000 € | 3 823 € | 124 m² | 6 | Voir |
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T6 MARIGNANE
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474 000 € | 3 823 € | 124 m² | 6 | Voir |
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T7 MARIGNANE
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474 750 € | 3 924 € | 121 m² | 7 | Voir |
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T6 MARIGNANE
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480 000 € | 3 380 € | 142 m² | 6 | Voir |
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T6 MARIGNANE
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480 000 € | 3 380 € | 142 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 1b Rue Du Marquis De Condorcet | 16 600 000 € | 103 m² | 161 165 € |
| 12/12/2025 | 6 Imp Marcel Cerdan | 420 000 € | 126 m² | 3 333 € |
| 28/11/2025 | 6 Rue Victor Hugo | 130 000 € | 110 m² | 1 182 € |
| 19/11/2025 | 4 Lot Les Jardins D'aimery | 345 000 € | 98 m² | 3 520 € |
| 18/11/2025 | 15 All De La Marjolaine | 357 900 € | 115 m² | 3 112 € |
| 17/11/2025 | 3 Rue Lucien Servanty | 577 500 € | 117 m² | 4 936 € |
| 28/10/2025 | 7 Mte Des Argelas | 1 087 000 € | 130 m² | 8 362 € |
| 20/10/2025 | 41b Av Du Marechal Juin | 420 000 € | 113 m² | 3 717 € |
| 16/10/2025 | 13 Che De Figuerolles | 700 000 € | 125 m² | 5 600 € |
| 16/10/2025 | 51 Rte Du Canal | 365 000 € | 115 m² | 3 174 € |
| 14/10/2025 | 7 Av Jean Jaures | 345 000 € | 101 m² | 3 416 € |
| 30/09/2025 | 22 Lot Les Jardins Du Toes | 477 000 € | 100 m² | 4 770 € |
| 22/09/2025 | 28 Lot Les Allees De L'esteou | 315 000 € | 103 m² | 3 058 € |
| 19/09/2025 | 39 Av Du Gal Salan | 330 000 € | 102 m² | 3 235 € |
| 10/09/2025 | St Nicolas Et Perrussons S | 490 000 € | 124 m² | 3 952 € |