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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 141 m²
En exclusivité sur Marignane une superbe villa composée d'un grand jardin paysagé de 740 m² avec piscine, terrasse et barbecue. L'intérieur offre une salle à manger agréable avec c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 966 €/mois | 18 079 €/mois | 501 144 € | 57 370 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 395 €/mois | 13 318 €/mois | 527 400 € | 83 626 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 196 €/mois | 9 685 €/mois | 575 280 € | 131 506 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 626 €/mois | 7 958 €/mois | 630 240 € | 186 466 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 291 €/mois | 6 942 €/mois | 687 300 € | 243 526 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MARIGNANE ↘ -4.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MARIGNANE Marché équilibréDélais de vente
Maison 4 pièces, MARIGNANEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 MARIGNANE
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465 000 € | 3 185 € | 146 m² | 5 | Voir |
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T7 MARIGNANE
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455 000 € | 2 826 € | 161 m² | 7 | Voir |
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T7 MARIGNANE
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455 000 € | 2 826 € | 161 m² | 7 | Voir |
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T7 MARIGNANE
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455 000 € | 2 826 € | 161 m² | 7 | Voir |
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T7 MARIGNANE
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455 000 € | 2 826 € | 161 m² | 7 | Voir |
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T7 MARIGNANE
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450 000 € | 3 383 € | 133 m² | 7 | Voir |
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T7 MARIGNANE
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450 000 € | 3 383 € | 133 m² | 7 | Voir |
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T7 MARIGNANE
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450 000 € | 3 383 € | 133 m² | 7 | Voir |
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T7 MARIGNANE
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450 000 € | 2 795 € | 161 m² | 7 | Voir |
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T5 MARIGNANE
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472 500 € | 3 214 € | 147 m² | 5 | Voir |
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T5 MARIGNANE
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472 500 € | 3 214 € | 147 m² | 5 | Voir |
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T5 MARIGNANE
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449 000 € | 3 140 € | 143 m² | 5 | Voir |
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T5 MARIGNANE
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449 000 € | 3 140 € | 143 m² | 5 | Voir |
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T5 MARIGNANE
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449 000 € | 3 140 € | 143 m² | 5 | Voir |
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T5 MARIGNANE
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440 000 € | 2 588 € | 170 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 112 à 169 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 6 Imp Marcel Cerdan | 420 000 € | 126 m² | 3 333 € |
| 18/11/2025 | 15 All De La Marjolaine | 357 900 € | 115 m² | 3 112 € |
| 17/11/2025 | 3 Rue Lucien Servanty | 577 500 € | 117 m² | 4 936 € |
| 28/10/2025 | 7 Mte Des Argelas | 1 087 000 € | 130 m² | 8 362 € |
| 20/10/2025 | 41b Av Du Marechal Juin | 420 000 € | 113 m² | 3 717 € |
| 16/10/2025 | 13 Che De Figuerolles | 700 000 € | 125 m² | 5 600 € |
| 16/10/2025 | 51 Rte Du Canal | 365 000 € | 115 m² | 3 174 € |
| 10/09/2025 | St Nicolas Et Perrussons S | 490 000 € | 124 m² | 3 952 € |
| 02/09/2025 | 4 Lot Lou Carestier | 230 000 € | 116 m² | 1 983 € |
| 02/09/2025 | 3 Che Des Granettes | 570 000 € | 150 m² | 3 800 € |
| 25/08/2025 | 35 Rue Des Bles | 335 450 € | 127 m² | 2 641 € |
| 18/08/2025 | 5 Imp Dou Mistraou | 290 000 € | 140 m² | 2 071 € |
| 31/07/2025 | 48 Lot Les Amandiers Ii | 309 000 € | 130 m² | 2 377 € |
| 22/07/2025 | 2 Rue Lucien Servanty | 400 000 € | 150 m² | 2 667 € |
| 11/07/2025 | 2 Che De Bolmon | 500 000 € | 115 m² | 4 348 € |