Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 49 m²
Situé au 3ème et dernier étage, cet appartement T3 entièrement refait à neuf offre une belle luminosité, une vue dégagée et un agencement fonctionnel.Cet appartement est exposé sud...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 159 €/mois | 6 542 €/mois | 181 356 € | 19 036 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 586 €/mois | 4 806 €/mois | 190 320 € | 28 000 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 148 €/mois | 3 479 €/mois | 206 640 € | 44 320 € | 3,35% |
| 20 ans | 937 €/mois | 2 839 €/mois | 224 880 € | 62 560 € | 3,45% |
| 25 ans | 817 €/mois | 2 476 €/mois | 245 100 € | 82 780 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, MARIGNANE ↗ +0.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, MARIGNANE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b9uT9 Actuel
|
167 680 € | - |
|
#aYj0u
|
167 680 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 MARIGNANE
|
167 680 € | 3 422 € | 49 m² | 3 | Voir |
|
T3 MARIGNANE
|
167 000 € | 2 738 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T3 MARIGNANE
|
167 000 € | 2 738 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T3 MARIGNANE
|
169 000 € | 2 817 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 MARIGNANE
|
164 500 € | 3 163 € | 52 m² | 3 | Voir |
|
T3 MARIGNANE
|
161 000 € | 2 683 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 MARIGNANE
|
160 000 € | 2 667 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T4 MARIGNANE
|
177 000 € | 3 105 € | 57 m² | 4 | Voir |
|
T4 MARIGNANE
|
157 563 € | 2 626 € | 60 m² | 4 | Voir |
|
T4 MARIGNANE
|
157 563 € | 2 626 € | 60 m² | 4 | Voir |
|
T4 MARIGNANE
|
157 563 € | 2 626 € | 60 m² | 4 | Voir |
|
T3 MARIGNANE
|
155 000 € | 2 583 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 MARIGNANE
|
152 000 € | 2 492 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T3 MARIGNANE
|
150 000 € | 2 632 € | 57 m² | 3 | Voir |
|
T3 MARIGNANE
|
149 900 € | 2 584 € | 58 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 29 à 69 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 3 Che De Carthage | 237 000 € | 40 m² | 5 925 € |
| 23/12/2025 | 9399 Rue Georges Seurat | 215 000 € | 58 m² | 3 707 € |
| 23/12/2025 | 3b Che De Carthage | 237 000 € | 40 m² | 5 925 € |
| 23/12/2025 | 8 Sq Roland Garros | 107 000 € | 55 m² | 1 945 € |
| 22/12/2025 | 41b Av Des Combattants Afn 52 62 | 208 000 € | 48 m² | 4 333 € |
| 22/12/2025 | 9001 Av Jean Mermoz | 84 000 € | 30 m² | 2 800 € |
| 19/12/2025 | 9001 Clos Saint Pierre | 176 000 € | 66 m² | 2 667 € |
| 19/12/2025 | 9001 Le Moulin | 151 700 € | 53 m² | 2 862 € |
| 11/12/2025 | 3 Sq Roland Garros | 95 000 € | 56 m² | 1 696 € |
| 05/12/2025 | 9001 Parc Perrusson | 155 000 € | 58 m² | 2 672 € |
| 02/12/2025 | 9001 Sq Louison Bobet | 149 750 € | 62 m² | 2 415 € |
| 24/11/2025 | 9000 Rue Du Cdt Pierre Collin | 180 000 € | 63 m² | 2 857 € |
| 21/11/2025 | 3b Rue Robert Schuman | 157 300 € | 48 m² | 3 277 € |
| 19/11/2025 | 33 Rue Robert Schuman | 169 750 € | 38 m² | 4 467 € |
| 18/11/2025 | 4 Av Henri Barrelet | 186 035 € | 63 m² | 2 953 € |