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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 60 m²
T3 - 60m ²L'Agence à Marignane vous propose en EXCLUSIVITE sur la commune de MARIGNANE dans une petite résidence calme et sécurisée proche du centre ville, un bel appartement de ty...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 075 €/mois | 6 288 €/mois | 174 300 € | 18 338 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 524 €/mois | 4 618 €/mois | 182 880 € | 26 918 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 103 €/mois | 3 342 €/mois | 198 540 € | 42 578 € | 3,35% |
| 20 ans | 901 €/mois | 2 730 €/mois | 216 240 € | 60 278 € | 3,45% |
| 25 ans | 785 €/mois | 2 379 €/mois | 235 500 € | 79 538 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, MARIGNANE ↗ +3.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, MARIGNANE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 MARIGNANE
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160 500 € | 2 432 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 MARIGNANE
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161 865 € | 2 453 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 MARIGNANE
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159 500 € | 2 417 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 MARIGNANE
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159 500 € | 2 381 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T4 MARIGNANE
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163 000 € | 2 233 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T3 MARIGNANE
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159 000 € | 2 789 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 MARIGNANE
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159 000 € | 2 789 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 MARIGNANE
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164 000 € | 2 485 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T4 MARIGNANE
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157 563 € | 2 626 € | 60 m² | 4 | Voir |
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T4 MARIGNANE
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157 500 € | 2 158 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T3 MARIGNANE
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165 000 € | 2 619 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T4 MARIGNANE
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166 000 € | 2 478 € | 67 m² | 4 | Voir |
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T3 MARIGNANE
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167 000 € | 2 738 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 MARIGNANE
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155 000 € | 2 214 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 MARIGNANE
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155 000 € | 2 583 € | 60 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 3 Che De Carthage | 237 000 € | 40 m² | 5 925 € |
| 23/12/2025 | 9399 Rue Georges Seurat | 215 000 € | 58 m² | 3 707 € |
| 23/12/2025 | 3b Che De Carthage | 237 000 € | 40 m² | 5 925 € |
| 23/12/2025 | 8 Sq Roland Garros | 107 000 € | 55 m² | 1 945 € |
| 22/12/2025 | 41b Av Des Combattants Afn 52 62 | 208 000 € | 48 m² | 4 333 € |
| 19/12/2025 | 9001 Clos Saint Pierre | 176 000 € | 66 m² | 2 667 € |
| 19/12/2025 | 9001 Le Moulin | 151 700 € | 53 m² | 2 862 € |
| 11/12/2025 | 3 Sq Roland Garros | 95 000 € | 56 m² | 1 696 € |
| 05/12/2025 | 9001 Parc Perrusson | 155 000 € | 58 m² | 2 672 € |
| 02/12/2025 | 9001 Sq Louison Bobet | 149 750 € | 62 m² | 2 415 € |
| 28/11/2025 | 12 Av Sainte Anne | 177 000 € | 80 m² | 2 213 € |
| 24/11/2025 | 9000 Rue Du Cdt Pierre Collin | 180 000 € | 63 m² | 2 857 € |
| 21/11/2025 | 3b Rue Robert Schuman | 157 300 € | 48 m² | 3 277 € |
| 18/11/2025 | 4 Av Henri Barrelet | 186 035 € | 63 m² | 2 953 € |
| 14/11/2025 | 30b Av Des Combattants Afn 52 62 | 191 000 € | 40 m² | 4 775 € |