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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 130 m²
Marignane, votre agence Nestenn Saint Victoret vous propose cette belle maison traditionnelle de type 4 d'une surface de 130 m² environ sur une parcelle de 1 466 m² avec piscine et...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 123 €/mois | 18 555 €/mois | 514 332 € | 53 294 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 495 €/mois | 13 621 €/mois | 539 400 € | 78 362 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 251 €/mois | 9 852 €/mois | 585 180 € | 124 142 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 650 €/mois | 8 030 €/mois | 636 000 € | 174 962 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 308 €/mois | 6 994 €/mois | 692 400 € | 231 362 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MARIGNANE ↘ -8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MARIGNANE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 MARIGNANE
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474 000 € | 3 823 € | 124 m² | 6 | Voir |
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T5 MARIGNANE
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469 000 € | 3 212 € | 146 m² | 5 | Voir |
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T5 MARIGNANE
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461 000 € | 3 073 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T4 MARIGNANE
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461 000 € | 3 270 € | 141 m² | 4 | Voir |
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T4 MARIGNANE
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499 000 € | 3 642 € | 137 m² | 4 | Voir |
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T5 MARIGNANE
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499 000 € | 3 490 € | 143 m² | 5 | Voir |
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T5 MARIGNANE
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499 000 € | 4 090 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 MARIGNANE
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499 000 € | 3 490 € | 143 m² | 5 | Voir |
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T5 MARIGNANE
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499 000 € | 4 090 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 MARIGNANE
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499 000 € | 3 490 € | 143 m² | 5 | Voir |
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T6 MARIGNANE
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499 000 € | 3 564 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 MARIGNANE
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499 000 € | 3 564 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T5 MARIGNANE
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503 000 € | 3 399 € | 148 m² | 5 | Voir |
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T5 MARIGNANE
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450 000 € | 3 750 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T6 MARIGNANE
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515 000 € | 3 679 € | 140 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 6 Rue Des Bles | 424 650 € | 109 m² | 3 896 € |
| 30/04/2025 | 41 Av Marius Ruinat | 390 000 € | 154 m² | 2 532 € |
| 25/04/2025 | 24 Lot Clos St Marc | 345 800 € | 115 m² | 3 007 € |
| 25/04/2025 | 26 Lot La Tapie | 370 000 € | 130 m² | 2 846 € |
| 16/04/2025 | 27 Rue Henri Guillaumet | 410 000 € | 112 m² | 3 661 € |
| 15/04/2025 | 9 Bd Francois Berenguer | 493 900 € | 120 m² | 4 116 € |
| 27/03/2025 | 23 Rue Fernand Carnaud | 327 000 € | 111 m² | 2 946 € |
| 24/03/2025 | 75b Av Du Gal Salan | 553 200 € | 147 m² | 3 763 € |
| 21/03/2025 | 26 Che De Figuerolles | 598 710 € | 156 m² | 3 838 € |
| 20/03/2025 | 159 Av Lacanau | 493 950 € | 112 m² | 4 410 € |
| 13/02/2025 | 36 Lot Notre Dame | 350 000 € | 111 m² | 3 153 € |
| 12/02/2025 | 72 All Des Oliviers | 390 000 € | 132 m² | 2 955 € |
| 23/01/2025 | 5 Av Du Gal Salan | 439 000 € | 112 m² | 3 920 € |
| 10/12/2024 | 8 Rue Georges Bidault | 399 000 € | 130 m² | 3 069 € |
| 19/11/2024 | 13 Rue Ferdinand Pillet | 630 000 € | 109 m² | 5 780 € |