Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 77 m²
Appartement à vendre MargencySaint-Charles Immobilier vous présente ce bel appartement lumineux, situé au sein d'une résidence recherchée à Margency. La résidence va prochainement ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 275 €/mois | 12 955 €/mois | 359 100 € | 41 149 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 149 €/mois | 9 542 €/mois | 377 880 € | 59 929 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 290 €/mois | 6 939 €/mois | 412 200 € | 94 249 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 882 €/mois | 5 703 €/mois | 451 680 € | 133 729 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 642 €/mois | 4 976 €/mois | 492 600 € | 174 649 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Margency →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 57 à 97 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/03/2026 | 1 All Des Belettes | 286 200 € | 68 m² | 4 209 € |
| 24/02/2026 | 2 All George Sand | 210 000 € | 79 m² | 2 658 € |
| 23/01/2026 | 7 Av Georges Pompidou | 228 500 € | 62 m² | 3 685 € |
| 19/11/2025 | 2 All Alfred De Musset | 250 000 € | 79 m² | 3 165 € |
| 28/07/2025 | 2 Rue Henri Coudert | 165 000 € | 78 m² | 2 115 € |
| 10/03/2025 | 3 Rue Henri Dunant | 251 460 € | 59 m² | 4 262 € |
| 10/03/2025 | 3 Rue Henri Dunant | 321 000 € | 75 m² | 4 280 € |
| 06/02/2025 | 3 Rue Henri Dunant | 266 310 € | 62 m² | 4 295 € |
| 19/12/2024 | 15 Rue Auguste Renoir | 200 000 € | 65 m² | 3 077 € |
| 13/12/2024 | 3 Rue Henri Dunant | 277 200 € | 64 m² | 4 331 € |
| 19/11/2024 | 3 Rue Henri Dunant | 257 400 € | 61 m² | 4 220 € |
| 16/09/2024 | 3 Rue Henri Dunant | 270 000 € | 60 m² | 4 500 € |
| 22/02/2024 | 2 All George Sand | 219 000 € | 64 m² | 3 422 € |
| 09/02/2024 | 3 Rue Henri Dunant | 275 000 € | 63 m² | 4 365 € |
| 12/01/2024 | 3 All George Sand | 227 000 € | 64 m² | 3 547 € |