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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 75 m²
Habiter à MARGENCY dans un havre de verdure. L' vous propose dans une résidence récente (juin 2023) située en plein cœur de ville dans un parc historique, un appartement de type 4 ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 994 €/mois | 12 103 €/mois | 335 496 € | 34 797 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 931 €/mois | 8 882 €/mois | 351 720 € | 51 021 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 120 €/mois | 6 424 €/mois | 381 600 € | 80 901 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 736 €/mois | 5 261 €/mois | 416 640 € | 115 941 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 513 €/mois | 4 585 €/mois | 453 900 € | 153 201 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 MARGENCY
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320 000 € | 4 103 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 MARGENCY
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330 000 € | 4 074 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 MARGENCY
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330 000 € | 4 074 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 MARGENCY
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330 000 € | 4 074 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 MARGENCY
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269 000 € | 2 989 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 MARGENCY
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269 000 € | 2 989 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 MARGENCY
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269 000 € | 2 989 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 MARGENCY
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269 000 € | 2 989 € | 90 m² | 4 | Voir |
11 ventes réelles — Appartements de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/11/2025 | 2 All Alfred De Musset | 250 000 € | 79 m² | 3 165 € |
| 10/03/2025 | 3 Rue Henri Dunant | 251 460 € | 59 m² | 4 262 € |
| 10/03/2025 | 3 Rue Henri Dunant | 321 000 € | 75 m² | 4 280 € |
| 06/02/2025 | 3 Rue Henri Dunant | 266 310 € | 62 m² | 4 295 € |
| 19/11/2024 | 3 Rue Henri Dunant | 257 400 € | 61 m² | 4 220 € |
| 16/09/2024 | 3 Rue Henri Dunant | 270 000 € | 60 m² | 4 500 € |
| 09/02/2024 | 3 Rue Henri Dunant | 275 000 € | 63 m² | 4 365 € |
| 12/01/2024 | 3 All George Sand | 227 000 € | 64 m² | 3 547 € |
| 12/12/2023 | 1 All Alfred De Musset | 233 000 € | 64 m² | 3 641 € |
| 30/10/2023 | 3 Rue Henri Dunant | 260 000 € | 61 m² | 4 262 € |
| 27/07/2023 | 4 All George Sand | 346 480 € | 93 m² | 3 726 € |