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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 303 m²
Au sein d'un secteur recherché notamment pour sa proximité des établissements scolaires prestigieux de Notre Dame de Bury et du Lycée Louis Armand (classé meilleur lycée public du ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 206 €/mois | 21 836 €/mois | 605 304 € | 69 300 € | 3,51% |
| 10 ans | 5 308 €/mois | 16 085 €/mois | 636 960 € | 100 956 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 861 €/mois | 11 700 €/mois | 694 980 € | 158 976 € | 3,61% |
| 20 ans | 3 172 €/mois | 9 612 €/mois | 761 280 € | 225 276 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 767 €/mois | 8 385 €/mois | 830 100 € | 294 096 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Margency →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 MARGENCY
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557 000 € | 1 838 € | 303 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 303 m² à MARGENCY |
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557 000 € | 1 838 € | 303 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 303 m² à MARGENCY |
1 ventes réelles — Maisons de 242 à 363 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 29/04/2026 | 2ter All Jacques Prevert | 527 500 € | 251 m² | 2 102 € |