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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 120 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 338 €/mois | 19 206 €/mois | 532 392 € | 56 009 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 655 €/mois | 14 106 €/mois | 558 600 € | 82 217 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 371 €/mois | 10 215 €/mois | 606 780 € | 130 397 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 763 €/mois | 8 373 €/mois | 663 120 € | 186 737 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 2 411 €/mois | 7 306 €/mois | 723 300 € | 246 917 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MARCY ↘ -0.6% sur 8 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MARCY Favorable acheteurComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 MARCY
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495 000 € | 4 125 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T6 LUCENAY
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499 000 € | 3 327 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T5 ANSE
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509 000 € | 3 799 € | 134 m² | 5 | Voir |
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T5 ANSE
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510 000 € | 4 435 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 ANSE
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526 000 € | 3 757 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T7 ANSE
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529 000 € | 3 648 € | 145 m² | 7 | Voir |
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T6 ANSE
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460 000 € | 3 239 € | 142 m² | 6 | Voir |
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T5 POMMIERS
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460 000 € | 3 740 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T5 POMMIERS
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460 000 € | 3 710 € | 124 m² | 5 | Voir |
|
T5 POMMIERS
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459 000 € | 3 188 € | 144 m² | 5 | Voir |
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T5 MORANCE
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452 500 € | 3 620 € | 125 m² | 5 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/03/2024 | 23 Imp Claude Montibert | 334 800 € | 100 m² | 3 348 € |
| 07/03/2024 | 53 Rue Du Centre | 289 370 € | 116 m² | 2 495 € |