509 000 €
T5
134 m²
ANSE
69480
+14%
vs marché
3 799
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit509 000 €
Maison • 5 pièces • 134 m²
ANSE (69480)
Terrain
820 m²
Calme
Jardin
Maison 5 pièces avec vueÀ Anse, dans un cadre privilégié au calme, découvrez ce terrain de 820 m² situé chemin de la Vigne des Garçons, offrant une belle vue dégagée. Nous vous pro...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
509 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-21 919 €
Prix net vendeur
487 081 €
Frais de notaire
+35 233 €
Émoluments
5 146 €
Droits & taxes
28 737 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
544 233 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
544 233 €
Capital à emprunter
544 233 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 585 €/mois | 19 955 €/mois | 553 140 € | 63 331 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 850 €/mois | 14 697 €/mois | 582 000 € | 92 191 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 528 €/mois | 10 691 €/mois | 635 040 € | 145 231 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 899 €/mois | 8 785 €/mois | 695 760 € | 205 951 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 529 €/mois | 7 664 €/mois | 758 700 € | 268 891 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Anse →Comparaison autres annonces
Prix/m²
2% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ANSE ↗ +1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ANSE Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 ANSE
|
518 000 € | 3 924 € | 132 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 132 m² à ANSE |
|
T6 ANSE
|
518 000 € | 3 924 € | 132 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 132 m² à ANSE |
|
T6 POMMIERS
|
499 000 € | 3 305 € | 151 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 151 m² à POMMIERS |
|
T6 POMMIERS
|
499 000 € | 3 305 € | 151 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 151 m² à POMMIERS |
|
T6 LUCENAY
|
499 000 € | 3 327 € | 150 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 150 m² à LUCENAY |
|
T6 LUCENAY
|
499 000 € | 3 327 € | 150 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 150 m² à LUCENAY |
|
T5 ANSE
|
499 000 € | 3 838 € | 130 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 130 m² à ANSE |
|
T5 ANSE
|
495 000 € | 3 808 € | 130 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 130 m² à ANSE |
|
T6 MARCY
|
525 500 € | 4 042 € | 130 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 130 m² à MARCY |
|
T5 ANSE
|
490 500 € | 3 773 € | 130 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 130 m² à ANSE |
|
T6 POMMIERS
|
527 500 € | 3 517 € | 150 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 150 m² à POMMIERS |
|
T5 LACHASSAGNE
|
490 000 € | 3 379 € | 145 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 145 m² à LACHASSAGNE |
|
T7 ANSE
|
529 000 € | 3 648 € | 145 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 145 m² à ANSE |
|
T7 ANSE
|
529 000 € | 3 648 € | 145 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 145 m² à ANSE |
|
T7 ANSE
|
529 000 € | 3 648 € | 145 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 145 m² à ANSE |
15 ventes réelles — Maisons de 107 à 160 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/06/2026 | 103 Rue Des Dames De Brianne | 412 580 € | 114 m² | 3 619 € |
| 09/06/2026 | 539 Che Des Molaizes | 430 000 € | 116 m² | 3 707 € |
| 09/06/2026 | 16 Rue Des Marronniers | 370 800 € | 140 m² | 2 649 € |
| 16/03/2026 | 3 Rue Saint Cyprien | 100 000 € | 159 m² | 629 € |
| 17/02/2026 | 5017r Lot La Treille | 255 000 € | 108 m² | 2 361 € |
| 16/02/2026 | 16 Cour Des Amphores | 349 000 € | 132 m² | 2 644 € |
| 12/01/2026 | 14 Rue Des Pepinieres | 458 780 € | 143 m² | 3 208 € |
| 05/01/2026 | 1164 Av De L Europe | 399 000 € | 109 m² | 3 661 € |
| 03/12/2025 | 713 Rte De Villefranche | 210 000 € | 132 m² | 1 591 € |
| 13/11/2025 | 532 Rue Des Trois Chatels | 285 850 € | 120 m² | 2 382 € |
| 29/10/2025 | 292 Che Du Belvedere | 482 000 € | 120 m² | 4 017 € |
| 17/10/2025 | 240 Rue Des Sources | 479 800 € | 117 m² | 4 101 € |
| 07/10/2025 | 127 Che De La Combe | 610 000 € | 146 m² | 4 178 € |
| 30/09/2025 | 182b Che De La Grange Baronna | 422 590 € | 130 m² | 3 251 € |
| 22/09/2025 | 333 Rue Rabelais | 597 100 € | 149 m² | 4 007 € |