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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 150 m²
Nichée en lisière de forêt, sur une parcelle exceptionnelle de 2 400 m², Cette maison atypique de 150 m² offre un cadre de vie rare, calme et verdoyant… tout en restant à seulement...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 569 €/mois | 25 967 €/mois | 719 796 € | 74 616 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 290 €/mois | 19 061 €/mois | 754 800 € | 109 620 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 549 €/mois | 13 785 €/mois | 818 820 € | 173 640 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 725 €/mois | 11 288 €/mois | 894 000 € | 248 820 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 247 €/mois | 9 839 €/mois | 974 100 € | 328 920 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MARCHEPRIME ↘ -2.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MARCHEPRIME Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b4hWb Actuel
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671 000 € | - |
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#b5haa
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691 000 € | +3,0% |
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#bcicA
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689 000 € | +2,7% |
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#bfW43
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670 200 € | -0,1% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 MARCHEPRIME
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665 000 € | 4 290 € | 155 m² | 5 | Voir |
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T5 MIOS
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661 500 € | 4 594 € | 144 m² | 5 | Voir |
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T6 BIGANOS
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690 000 € | 3 833 € | 180 m² | 6 | Voir |
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698 000 € | 4 035 € | 173 m² | 6 | Voir |
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T6 BIGANOS
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699 000 € | 3 927 € | 178 m² | 6 | Voir |
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T6 BIGANOS
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699 000 € | 3 927 € | 178 m² | 6 | Voir |
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639 000 € | 4 500 € | 142 m² | 6 | Voir |
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T6 MIOS
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629 000 € | 3 859 € | 163 m² | 6 | Voir |
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T6 MIOS
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629 000 € | 3 859 € | 163 m² | 6 | Voir |
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T5 BIGANOS
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600 000 € | 3 947 € | 152 m² | 5 | Voir |
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T5 BIGANOS
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600 000 € | 3 974 € | 151 m² | 5 | Voir |
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T5 MIOS
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599 000 € | 3 423 € | 175 m² | 5 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 20 Av Pierre Raymond | 304 000 € | 133 m² | 2 286 € |
| 18/06/2025 | 2 All Des Verdiers | 529 600 € | 139 m² | 3 810 € |
| 27/03/2025 | 13 All Des Acacias | 300 000 € | 129 m² | 2 326 € |
| 31/01/2025 | 17 Imp Des Arbousiers | 435 000 € | 125 m² | 3 480 € |
| 15/07/2024 | 36 Rue De L Esquirau | 468 700 € | 139 m² | 3 372 € |
| 07/05/2024 | 11 Rue Henri Farman | 534 900 € | 131 m² | 4 083 € |
| 29/03/2024 | 10 Rue Daniel Digneaux | 215 000 € | 158 m² | 1 361 € |
| 08/02/2024 | 21 Rue Elise Deroche | 409 560 € | 125 m² | 3 276 € |
| 19/12/2023 | 10 Rue Daniel Digneaux | 158 000 € | 158 m² | 1 000 € |