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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 89 m²
Un petit coin de paradis.....Charmante maison des Marais d'environ 89m², nichée dans un environnement naturel et paisible. La maison bénéficie de plain-pied d'une entrée, d'un spac...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 920 €/mois | 8 848 €/mois | 245 280 € | 25 762 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 145 €/mois | 6 500 €/mois | 257 400 € | 37 882 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 553 €/mois | 4 706 €/mois | 279 540 € | 60 022 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 267 €/mois | 3 839 €/mois | 304 080 € | 84 562 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 105 €/mois | 3 348 €/mois | 331 500 € | 111 982 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, MARANS ↗ +0.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, MARANS Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 MARANS
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227 240 € | 2 553 € | 89 m² | 3 | Voir |
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T3 ANDILLY
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230 000 € | 2 771 € | 83 m² | 3 | Voir |
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T5 CHARRON
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230 000 € | 2 130 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T4 VILLEDOUX
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230 446 € | 2 711 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 ANDILLY
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220 400 € | 2 099 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 ANDILLY
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220 400 € | 2 099 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T5 MARANS
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238 000 € | 2 204 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 CHARRON
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239 000 € | 2 516 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 CHARRON
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239 000 € | 2 516 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 CHARRON
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239 000 € | 2 516 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 CHARRON
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239 000 € | 2 516 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T4 CHARRON
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239 000 € | 2 173 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 CHARRON
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239 000 € | 2 193 € | 109 m² | 4 | Voir |
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T4 CHARRON
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239 000 € | 2 193 € | 109 m² | 4 | Voir |
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T4 CHARRON
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215 000 € | 2 150 € | 100 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/11/2025 | 5626 Les Enfreneaux | 50 000 € | 75 m² | 667 € |
| 13/11/2025 | 18 Rue De Tivoli | 260 700 € | 101 m² | 2 581 € |
| 07/11/2025 | 25 Rue Paul Couzinet | 150 000 € | 73 m² | 2 055 € |
| 30/10/2025 | 3 Rue De Beauregard | 208 000 € | 93 m² | 2 237 € |
| 10/10/2025 | 1 Rue Jean Francois Millet | 250 000 € | 90 m² | 2 778 € |
| 03/10/2025 | 60 Rue De La Guillerie | 80 500 € | 78 m² | 1 032 € |
| 19/09/2025 | 37 Rue Des Fours | 104 000 € | 78 m² | 1 333 € |
| 10/09/2025 | 7 Rue Ovale | 127 000 € | 90 m² | 1 411 € |
| 08/09/2025 | 14 Rue De La Barriere | 182 500 € | 100 m² | 1 825 € |
| 27/08/2025 | 4 Rue Neuve | 190 000 € | 72 m² | 2 639 € |
| 11/08/2025 | 40 Rue D Aligre | 105 000 € | 91 m² | 1 154 € |
| 04/08/2025 | 18 Rue Du Colombier | 170 000 € | 100 m² | 1 700 € |
| 29/07/2025 | 12 Rue Des Bleuets | 155 000 € | 76 m² | 2 039 € |
| 22/07/2025 | 6 Quai Du Gen Leclerc De Hautecl | 142 000 € | 90 m² | 1 578 € |
| 04/07/2025 | 5 Rue Du 19 Mars 1962 | 165 000 € | 71 m² | 2 324 € |