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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 105 m²
Maison à Vendre à Andilly (17230) en Charente-Maritime (17)Cette maison dispose au rez-de-chaussée, d'une grande cuisine avec cheminée, d'un vaste séjour lumineux, d'une salle de b...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 834 €/mois | 8 588 €/mois | 238 056 € | 25 035 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 082 €/mois | 6 309 €/mois | 249 840 € | 36 819 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 507 €/mois | 4 567 €/mois | 271 260 € | 58 239 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 230 €/mois | 3 727 €/mois | 295 200 € | 82 179 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 072 €/mois | 3 248 €/mois | 321 600 € | 108 579 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ANDILLY ↘ -9.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ANDILLY Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aCove Actuel
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220 400 € | - |
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#aDo1L
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239 200 € | +8,5% |
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#bhIWM
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220 400 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ANDILLY
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220 400 € | 2 099 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 CHARRON
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215 000 € | 2 150 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 CHARRON
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215 000 € | 2 150 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 CHARRON
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215 000 € | 2 150 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 CHARRON
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215 000 € | 2 150 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 CHARRON
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230 000 € | 2 130 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T7 MARANS
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206 400 € | 1 588 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T5 MARANS
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238 000 € | 2 204 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 MARANS
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238 000 € | 2 070 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 MARANS
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202 200 € | 2 042 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 MARANS
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202 200 € | 2 042 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T4 MARANS
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195 000 € | 1 950 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 MARANS
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195 000 € | 1 950 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 VILLEDOUX
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190 800 € | 1 514 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T4 MARANS
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190 200 € | 1 683 € | 113 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/12/2025 | 27 Rue Des Moulins | 133 770 € | 90 m² | 1 486 € |
| 23/10/2025 | 4 Rue Du Grand Moulin | 233 000 € | 115 m² | 2 026 € |
| 15/10/2025 | 10 Rue De La Tuilerie | 235 000 € | 110 m² | 2 136 € |
| 23/07/2025 | 9 Rue Simone Veil | 289 140 € | 90 m² | 3 213 € |
| 23/05/2025 | 7 Rue Saint Nicolas | 340 000 € | 102 m² | 3 333 € |
| 18/04/2025 | 1 Pl De L'eglise | 111 827 € | 124 m² | 902 € |
| 15/04/2025 | 6 Rue De La Tuilerie | 223 850 € | 99 m² | 2 261 € |
| 26/03/2025 | 8 Rue Simone Veil | 305 000 € | 99 m² | 3 081 € |
| 14/02/2025 | 16 Rue Du Cimetiere | 318 250 € | 96 m² | 3 315 € |
| 13/01/2025 | 2d Rte De Rehon | 347 800 € | 117 m² | 2 973 € |
| 06/01/2025 | 5376 Le Bourg | 188 000 € | 100 m² | 1 880 € |
| 10/12/2024 | 22 Rue De La Resistance | 210 000 € | 94 m² | 2 234 € |
| 02/12/2024 | 19 Rue Du Chateau D Eau | 279 000 € | 92 m² | 3 033 € |
| 11/09/2024 | 8 Pl Du Canton | 286 903 € | 100 m² | 2 869 € |
| 29/08/2024 | 25 Rue De La Paix | 88 500 € | 110 m² | 805 € |