234 000 €
T5
116 m²
MANT
40700
+58%
vs marché
2 017
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit234 000 €
Maison • 5 pièces • 116 m²
MANT (40700) • Mant
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
234 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-10 077 €
Prix net vendeur
223 923 €
Frais de notaire
+17 184 €
Émoluments
2 623 €
Droits & taxes
13 211 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
251 184 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
251 184 €
Capital à emprunter
251 184 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 002 €/mois | 9 097 €/mois | 252 168 € | 26 103 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 204 €/mois | 6 679 €/mois | 264 480 € | 38 415 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 594 €/mois | 4 830 €/mois | 286 920 € | 60 855 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 305 €/mois | 3 955 €/mois | 313 200 € | 87 135 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 138 €/mois | 3 448 €/mois | 341 400 € | 115 335 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,54%
15 312 €/an
Rendement net
4,14%
après charges
Cashflow
-594 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 276 €/an
Charges copro. NR
696 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 072 €/an
GLI (2,5%)
383 €/an
Vacance locative
1 275 €/an
Total charges
4 852 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
19% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 MANT
|
234 000 € | 2 017 € | 116 m² | 5 | Voir |
|
T6 DOAZIT
|
234 500 € | 1 663 € | 141 m² | 6 | Voir |
|
T6 MANT
|
234 500 € | 1 876 € | 125 m² | 6 | Voir |
|
T5 HAGETMAU
|
231 000 € | 2 063 € | 112 m² | 5 | Voir |
|
T6 HAGETMAU
|
230 000 € | 1 797 € | 128 m² | 6 | Voir |
|
T6 HAGETMAU
|
230 000 € | 1 797 € | 128 m² | 6 | Voir |
|
T5 HORSARRIEU
|
229 000 € | 1 659 € | 138 m² | 5 | Voir |
|
T5 HAGETMAU
|
229 000 € | 1 659 € | 138 m² | 5 | Voir |
|
T5 HAGETMAU
|
229 000 € | 1 659 € | 138 m² | 5 | Voir |
|
T5 HORSARRIEU
|
229 000 € | 1 659 € | 138 m² | 5 | Voir |
|
T5 HORSARRIEU
|
229 000 € | 1 647 € | 139 m² | 5 | Voir |
|
T5 HAGETMAU
|
228 000 € | 2 018 € | 113 m² | 5 | Voir |
|
T6 HAGETMAU
|
225 000 € | 1 573 € | 143 m² | 6 | Voir |
|
T5 MONSEGUR
|
225 000 € | 2 027 € | 111 m² | 5 | Voir |
|
T6 HAGETMAU
|
244 000 € | 1 706 € | 143 m² | 6 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 92 à 139 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/12/2023 | 147 Rte Des Pyrenees | 110 000 € | 133 m² | 827 € |
| 15/12/2023 | 1663 Rte De Majuraou | 130 000 € | 111 m² | 1 171 € |
| 16/05/2023 | 81 Rte De Saint Pierre | 40 000 € | 105 m² | 381 € |