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VILLA RÉCENTE T4 MANDUEL - GARAGE - COUR EXTERIEURE Découvrez cette belle maison contemporaine de 81 m², offrant confort et prestations de qualité.Elle se compose au rez-de-chaussé...
20 Impasse des Jujubiers 30129 Manduel
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 575 €/mois | 10 833 €/mois | 300 300 € | 31 155 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 624 €/mois | 7 952 €/mois | 314 880 € | 45 735 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 898 €/mois | 5 752 €/mois | 341 640 € | 72 495 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 547 €/mois | 4 688 €/mois | 371 280 € | 102 135 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 347 €/mois | 4 082 €/mois | 404 100 € | 134 955 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MANDUEL ↘ -3.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MANDUEL Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 MANDUEL
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T4 REDESSAN
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T4 REDESSAN
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270 000 € | 3 418 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 REDESSAN
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270 000 € | 3 418 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 MANDUEL
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269 000 € | 3 022 € | 89 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 18 Rue Alsace Lorraine | 180 000 € | 70 m² | 2 571 € |
| 28/11/2025 | 2 Rue Des Vergers | 288 650 € | 93 m² | 3 104 € |
| 27/11/2025 | 3 Rue Des Andalouses | 260 000 € | 95 m² | 2 737 € |
| 20/11/2025 | 8 Rue De La Paix | 120 000 € | 65 m² | 1 846 € |
| 14/11/2025 | 1 Rue De La Paix | 198 000 € | 98 m² | 2 020 € |
| 24/09/2025 | 6 Imp Du Perdigal | 260 000 € | 89 m² | 2 921 € |
| 02/09/2025 | 6 Imp Des Pistachiers | 274 050 € | 88 m² | 3 114 € |
| 01/09/2025 | 4b Imp Des Cerisiers | 242 600 € | 90 m² | 2 696 € |
| 21/08/2025 | 3 Imp Des Pistachiers | 321 500 € | 98 m² | 3 281 € |
| 18/08/2025 | 4a Imp Des Cerisiers | 230 500 € | 90 m² | 2 561 € |
| 30/07/2025 | 1 Rue Des Tamaris | 249 000 € | 87 m² | 2 862 € |
| 30/07/2025 | 226 Che De Campuget | 299 500 € | 95 m² | 3 153 € |
| 28/07/2025 | 5 Imp Le Vignie | 239 000 € | 95 m² | 2 516 € |
| 28/07/2025 | 15 Imp Le Fort | 251 170 € | 88 m² | 2 854 € |
| 10/07/2025 | 28 Imp Des Lilas | 245 000 € | 94 m² | 2 606 € |