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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 89 m²
Maison coup de cœur avec garage XXL rare + terrasse ensoleillée – Manduel Vous cherchez un bien atypique, sans travaux, avec de vrais volumes et un espace rare Cette maison de vi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 447 €/mois | 10 445 €/mois | 289 548 € | 29 990 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 530 €/mois | 7 667 €/mois | 303 600 € | 44 042 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 830 €/mois | 5 545 €/mois | 329 400 € | 69 842 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 492 €/mois | 4 521 €/mois | 358 080 € | 98 522 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 299 €/mois | 3 936 €/mois | 389 700 € | 130 142 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MANDUEL ↘ -3.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MANDUEL Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 MANDUEL
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269 000 € | 3 022 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 REDESSAN
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267 000 € | 2 967 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 MANDUEL
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262 000 € | 2 944 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 REDESSAN
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T4 REDESSAN
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260 000 € | 2 766 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 REDESSAN
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278 000 € | 3 349 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 REDESSAN
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260 000 € | 2 737 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 MANDUEL
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280 000 € | 2 979 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 MANDUEL
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280 000 € | 2 979 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 MANDUEL
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280 000 € | 2 979 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 MANDUEL
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280 000 € | 2 979 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 REDESSAN
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282 800 € | 3 327 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 MANDUEL
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250 000 € | 2 809 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T5 MANDUEL
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289 000 € | 2 701 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T4 REDESSAN
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229 000 € | 2 694 € | 85 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 18 Rue Alsace Lorraine | 180 000 € | 70 m² | 2 571 € |
| 12/12/2025 | 30 Rue Du Mail 2 | 289 940 € | 108 m² | 2 685 € |
| 04/12/2025 | 3 Imp Des Genets | 313 000 € | 109 m² | 2 872 € |
| 28/11/2025 | 2 Rue Des Vergers | 288 650 € | 93 m² | 3 104 € |
| 27/11/2025 | 3 Rue Des Andalouses | 260 000 € | 95 m² | 2 737 € |
| 14/11/2025 | 1 Rue De La Paix | 198 000 € | 98 m² | 2 020 € |
| 22/10/2025 | 220 Che De La Vieille Fontaine | 341 320 € | 105 m² | 3 251 € |
| 24/09/2025 | 6 Imp Du Perdigal | 260 000 € | 89 m² | 2 921 € |
| 10/09/2025 | 10 Imp Des Anc Combattants Afn | 318 000 € | 105 m² | 3 029 € |
| 02/09/2025 | 6 Imp Des Pistachiers | 274 050 € | 88 m² | 3 114 € |
| 01/09/2025 | 4b Imp Des Cerisiers | 242 600 € | 90 m² | 2 696 € |
| 21/08/2025 | 3 Imp Des Pistachiers | 321 500 € | 98 m² | 3 281 € |
| 18/08/2025 | 4a Imp Des Cerisiers | 230 500 € | 90 m² | 2 561 € |
| 30/07/2025 | 1 Rue Des Tamaris | 249 000 € | 87 m² | 2 862 € |
| 30/07/2025 | 226 Che De Campuget | 299 500 € | 95 m² | 3 153 € |