312 000 €
T5
115 m²
MALAUSE
82200
Retirée
+68%
vs marché
2 713
€/m²
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Annonce retirée
Maison • 5 pièces • 115 m²
MALAUSE (82200)
Terrain
2 246 m²
Calme
DPE
B
Cette ravissante maison bénéficie d'un environnement calme au cÅ“ur du village, offrant une qualité de vie recherchée. Dotée de commodités telles que climatisation, accès pour hand...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
312 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-13 435 €
Prix net vendeur
298 565 €
Frais de notaire
+22 304 €
Émoluments
3 339 €
Droits & taxes
17 615 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
334 304 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
334 304 €
Capital à emprunter
334 304 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 045 €/mois | 12 258 €/mois | 339 780 € | 38 907 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 979 €/mois | 9 027 €/mois | 357 480 € | 56 607 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 167 €/mois | 6 567 €/mois | 390 060 € | 89 187 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 781 €/mois | 5 397 €/mois | 427 440 € | 126 567 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 553 €/mois | 4 706 €/mois | 465 900 € | 165 027 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Malause →Comparaison autres annonces
Prix/m²
40% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MALAUSE ↗ +6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, MALAUSE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/03/2026 | 14 Rue Des Dipladenias | 208 720 € | 98 m² | 2 130 € |
| 26/02/2026 | 1 Che Des Muriers | 229 000 € | 100 m² | 2 290 € |
| 11/12/2025 | 4 Rue Des Torges | 204 300 € | 109 m² | 1 874 € |
| 01/12/2025 | 5302a Goulat-sud | 105 000 € | 111 m² | 946 € |
| 04/09/2025 | 44 Rte De Sainte Rose | 205 000 € | 100 m² | 2 050 € |
| 18/07/2025 | 5459 Revel | 205 600 € | 108 m² | 1 904 € |
| 24/06/2025 | 3 Av De Bordeaux | 120 000 € | 100 m² | 1 200 € |
| 28/05/2025 | 5365 Rue Des Torges | 196 000 € | 105 m² | 1 867 € |
| 12/04/2025 | 5258 Rue Des Lavoirs | 150 000 € | 126 m² | 1 190 € |
| 31/03/2025 | 7 Rue Des Dipladenias | 210 000 € | 130 m² | 1 615 € |
| 21/03/2025 | 2 Goulat-nord | 130 233 € | 97 m² | 1 343 € |
| 06/02/2025 | 5105 Rte De Lalis | 126 000 € | 110 m² | 1 145 € |
| 21/01/2025 | 165 Goulat-nord | 174 100 € | 103 m² | 1 690 € |
| 29/10/2024 | 8 Rue Jb Marie Delpech | 175 000 € | 109 m² | 1 606 € |
| 25/06/2024 | 167 Goulat-nord | 110 000 € | 103 m² | 1 068 € |