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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 36 m²
MALAUCÈNE – APPARTEMENT T3 – INVESTISSEURS - RENTABILITÉ BRUTE POTENTIELLE 18,7 % Au cœur du village de Malaucène, au pied du Mont Ventoux, découvrez cet appartement de 36 m² habit...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 246 €/mois | 3 776 €/mois | 104 664 € | 11 989 € | 3,51% |
| 10 ans | 918 €/mois | 2 782 €/mois | 110 160 € | 17 485 € | 3,53% |
| 15 ans | 668 €/mois | 2 024 €/mois | 120 240 € | 27 565 € | 3,61% |
| 20 ans | 548 €/mois | 1 661 €/mois | 131 520 € | 38 845 € | 3,73% |
| 25 ans | 478 €/mois | 1 448 €/mois | 143 400 € | 50 725 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, MALAUCENE ↘ -34.4% sur 17 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, MALAUCENE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 14 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bM2nj Actuel
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95 000 € | - |
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#bCOtk
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99 000 € | +4,2% |
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#bCOtm
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99 000 € | +4,2% |
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#bCUHv
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116 000 € | +22,1% |
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#bCWsF
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99 000 € | +4,2% |
|
#bEvRC
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95 000 € | - |
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#bEInA
|
95 000 € | - |
|
#bMBLN
|
95 000 € | - |
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#bMORX
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99 000 € | +4,2% |
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#bSBNG
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95 000 € | - |
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#bWMa3
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95 000 € | - |
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#bWMa5
|
95 000 € | - |
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#bWMaa
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99 000 € | +4,2% |
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#bWMab
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99 000 € | +4,2% |
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10 ventes réelles — Appartements de 20 à 56 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/11/2025 | 65 Grande Rue | 76 731 € | 41 m² | 1 871 € |
| 08/09/2025 | 9004 Les Plantiers | 52 566 € | 35 m² | 1 502 € |
| 26/08/2025 | 9001 La Ville | 115 000 € | 25 m² | 4 600 € |
| 25/07/2025 | 65 Grande Rue | 67 000 € | 52 m² | 1 288 € |
| 19/06/2025 | 9013 Les Plantiers | 39 000 € | 46 m² | 848 € |
| 19/06/2025 | 9012 Les Plantiers | 31 000 € | 35 m² | 886 € |
| 19/06/2025 | 9015 Les Plantiers | 31 000 € | 42 m² | 738 € |
| 07/01/2025 | 9004 Les Plantiers | 950 000 € | 35 m² | 27 143 € |
| 09/08/2024 | 29 Av De Verdun | 109 000 € | 49 m² | 2 224 € |
| 15/11/2023 | 26 Av De Verdun | 280 000 € | 55 m² | 5 091 € |