Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 45 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 220 €/mois | 3 697 €/mois | 102 480 € | 11 722 € | 3,51% |
| 10 ans | 899 €/mois | 2 724 €/mois | 107 880 € | 17 122 € | 3,53% |
| 15 ans | 654 €/mois | 1 982 €/mois | 117 720 € | 26 962 € | 3,61% |
| 20 ans | 537 €/mois | 1 627 €/mois | 128 880 € | 38 122 € | 3,73% |
| 25 ans | 469 €/mois | 1 421 €/mois | 140 700 € | 49 942 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Malaucene →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, MALAUCENE ↘ -29.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, MALAUCENE Favorable acheteurComparer
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 MALAUCENE
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93 000 € | 2 067 € | 45 m² | 3 | Voir Appartement 3 pièces 45 m² à MALAUCENE |
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T3 MALAUCENE
|
98 605 € | 2 241 € | 44 m² | 3 | Voir Appartement 3 pièces 44 m² à MALAUCENE |
15 ventes réelles — Appartements de 25 à 65 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/06/2026 | 8 Rue Petrarque | 160 000 € | 63 m² | 2 540 € |
| 23/04/2026 | 8 Rue Petrarque | 182 120 € | 63 m² | 2 891 € |
| 20/02/2026 | 5714 Le Maupas | 700 000 € | 29 m² | 24 138 € |
| 05/11/2025 | 65 Grande Rue | 76 731 € | 41 m² | 1 871 € |
| 17/10/2025 | 9004 Les Plantiers | 64 950 € | 44 m² | 1 476 € |
| 15/09/2025 | 9000 Rue Petrarque | 140 000 € | 64 m² | 2 188 € |
| 08/09/2025 | 9004 Les Plantiers | 52 566 € | 35 m² | 1 502 € |
| 05/09/2025 | 5180 Saint Raphael | 102 000 € | 25 m² | 4 080 € |
| 26/08/2025 | 9001 La Ville | 115 000 € | 25 m² | 4 600 € |
| 25/07/2025 | 65 Grande Rue | 67 000 € | 52 m² | 1 288 € |
| 19/06/2025 | 9006 Les Plantiers | 31 000 € | 31 m² | 1 000 € |
| 19/06/2025 | 9013 Les Plantiers | 39 000 € | 46 m² | 848 € |
| 19/06/2025 | 9014 Les Plantiers | 36 000 € | 43 m² | 837 € |
| 19/06/2025 | 9004 Les Plantiers | 36 000 € | 30 m² | 1 200 € |
| 19/06/2025 | 9010 Les Plantiers | 31 000 € | 35 m² | 886 € |