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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 89 m²
Appartement contemporain avec terrasse plein ciel dans MalakoffNiché en plein coeur du centre-ville de Malakoff, cet appartement contemporain prend place au troisième étage avec as...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 568 €/mois | 25 964 €/mois | 719 712 € | 75 681 € | 3,20% |
| 10 ans | 6 293 €/mois | 19 070 €/mois | 755 160 € | 111 129 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 557 €/mois | 13 809 €/mois | 820 260 € | 176 229 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 719 €/mois | 11 270 €/mois | 892 560 € | 248 529 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 241 €/mois | 9 821 €/mois | 972 300 € | 328 269 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, MALAKOFF ↘ -5.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, MALAKOFF Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 MALAKOFF
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683 000 € | 8 035 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T5 MALAKOFF
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685 000 € | 6 919 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 MALAKOFF
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685 000 € | 6 919 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T6 MALAKOFF
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649 000 € | 6 181 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T6 MALAKOFF
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649 000 € | 6 181 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T6 MALAKOFF
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649 000 € | 6 181 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T5 MALAKOFF
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639 000 € | 6 726 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 MALAKOFF
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639 000 € | 6 656 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 MALAKOFF
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639 000 € | 6 726 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T4 MALAKOFF
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590 000 € | 6 941 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 MALAKOFF
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590 000 € | 6 941 € | 85 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 6 Rue Voltaire | 292 500 € | 83 m² | 3 524 € |
| 13/11/2025 | 50 Rue Chauvelot | 326 240 € | 82 m² | 3 979 € |
| 13/11/2025 | 31 Rue Louis Blanc | 642 000 € | 75 m² | 8 560 € |
| 15/10/2025 | 32 Rue Raymond Fassin | 611 000 € | 85 m² | 7 188 € |
| 05/09/2025 | 7 Rue Paul Bert | 528 000 € | 70 m² | 7 543 € |
| 29/08/2025 | 6 Rue Voltaire | 478 000 € | 69 m² | 6 928 € |
| 20/08/2025 | 1 Av Jules Ferry | 380 000 € | 91 m² | 4 176 € |
| 25/07/2025 | 6 Rue Danicourt | 295 360 € | 73 m² | 4 046 € |
| 23/07/2025 | 9 Bd Des Freres Vigouroux | 618 000 € | 98 m² | 6 306 € |
| 30/06/2025 | 66 Rue P Vaillant Couturier | 470 000 € | 85 m² | 5 529 € |
| 26/06/2025 | 66 Rue P Vaillant Couturier | 490 481 € | 80 m² | 6 131 € |
| 22/04/2025 | 113 Bd Gabriel Peri | 501 400 € | 76 m² | 6 597 € |
| 31/03/2025 | 91 Rue Hoche | 614 000 € | 100 m² | 6 140 € |
| 31/03/2025 | 10 Rue Drouet Peupion | 543 080 € | 95 m² | 5 717 € |
| 24/03/2025 | 31 Rue Danton | 644 650 € | 81 m² | 7 959 € |