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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 96 m²
TOIT IMMOBILIER vous propose, dans le secteur recherché Étienne Dolet à Malakoff, à seulement 7 minutes à pied du métro Ligne 13 et 5 minutes de la gare Vanves-Malakoff, un spacieu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 173 €/mois | 24 767 €/mois | 686 532 € | 72 223 € | 3,20% |
| 10 ans | 6 003 €/mois | 18 191 €/mois | 720 360 € | 106 051 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 346 €/mois | 13 170 €/mois | 782 280 € | 167 971 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 547 €/mois | 10 748 €/mois | 851 280 € | 236 971 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 092 €/mois | 9 370 €/mois | 927 600 € | 313 291 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, MALAKOFF ↘ -2.7% sur 23 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, MALAKOFF Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bxHVO Actuel
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639 000 € | - |
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#btpx8
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639 000 € | - |
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#byaJ5
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639 000 € | - |
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625 000 € | 5 531 € | 113 m² | 5 | Voir |
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685 000 € | 6 919 € | 99 m² | 5 | Voir |
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690 000 € | 6 000 € | 115 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 76 à 116 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 6 Rue Voltaire | 292 500 € | 83 m² | 3 524 € |
| 13/11/2025 | 50 Rue Chauvelot | 326 240 € | 82 m² | 3 979 € |
| 15/10/2025 | 32 Rue Raymond Fassin | 611 000 € | 85 m² | 7 188 € |
| 20/08/2025 | 1 Av Jules Ferry | 380 000 € | 91 m² | 4 176 € |
| 23/07/2025 | 9 Bd Des Freres Vigouroux | 618 000 € | 98 m² | 6 306 € |
| 30/06/2025 | 66 Rue P Vaillant Couturier | 470 000 € | 85 m² | 5 529 € |
| 26/06/2025 | 66 Rue P Vaillant Couturier | 490 481 € | 80 m² | 6 131 € |
| 22/04/2025 | 113 Bd Gabriel Peri | 501 400 € | 76 m² | 6 597 € |
| 31/03/2025 | 91 Rue Hoche | 614 000 € | 100 m² | 6 140 € |
| 31/03/2025 | 10 Rue Drouet Peupion | 543 080 € | 95 m² | 5 717 € |
| 24/03/2025 | 31 Rue Danton | 644 650 € | 81 m² | 7 959 € |
| 03/03/2025 | 10b Av Jean Jaures | 569 400 € | 81 m² | 7 030 € |
| 27/02/2025 | 126 Bd Gabriel Peri | 275 000 € | 80 m² | 3 438 € |
| 27/02/2025 | 58 Av Augustin Dumont | 473 800 € | 76 m² | 6 234 € |
| 31/01/2025 | 35 Rue Guy Moquet | 590 000 € | 79 m² | 7 468 € |