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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 99 m²
MALAKOFF - UNIQUEMENT chez TOIT IMMOBILIERÀ seulement 8 minutes à pied du métro Étienne Dolet (ligne 13), découvrez un lieu de vie rare, aux allures de maison, où volumes, lumière ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 759 €/mois | 26 542 €/mois | 735 756 € | 77 343 € | 3,20% |
| 10 ans | 6 434 €/mois | 19 497 €/mois | 772 080 € | 113 667 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 659 €/mois | 14 118 €/mois | 838 620 € | 180 207 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 802 €/mois | 11 521 €/mois | 912 480 € | 254 067 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 314 €/mois | 10 042 €/mois | 994 200 € | 335 787 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, MALAKOFF ↘ -4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, MALAKOFF Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bmgqZ Actuel
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685 000 € | - |
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#bmgpn
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685 000 € | - |
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#bn3tr
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685 000 € | - |
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15 ventes réelles — Appartements de 79 à 119 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 6 Rue Voltaire | 292 500 € | 83 m² | 3 524 € |
| 13/11/2025 | 50 Rue Chauvelot | 326 240 € | 82 m² | 3 979 € |
| 15/10/2025 | 32 Rue Raymond Fassin | 611 000 € | 85 m² | 7 188 € |
| 20/08/2025 | 1 Av Jules Ferry | 380 000 € | 91 m² | 4 176 € |
| 23/07/2025 | 9 Bd Des Freres Vigouroux | 618 000 € | 98 m² | 6 306 € |
| 30/06/2025 | 66 Rue P Vaillant Couturier | 470 000 € | 85 m² | 5 529 € |
| 26/06/2025 | 66 Rue P Vaillant Couturier | 490 481 € | 80 m² | 6 131 € |
| 31/03/2025 | 91 Rue Hoche | 614 000 € | 100 m² | 6 140 € |
| 31/03/2025 | 10 Rue Drouet Peupion | 543 080 € | 95 m² | 5 717 € |
| 24/03/2025 | 31 Rue Danton | 644 650 € | 81 m² | 7 959 € |
| 03/03/2025 | 10b Av Jean Jaures | 569 400 € | 81 m² | 7 030 € |
| 27/02/2025 | 126 Bd Gabriel Peri | 275 000 € | 80 m² | 3 438 € |
| 31/01/2025 | 35 Rue Guy Moquet | 590 000 € | 79 m² | 7 468 € |
| 14/01/2025 | 31 Rue Louis Blanc | 625 000 € | 82 m² | 7 622 € |
| 08/11/2024 | 20 Rue Guy Moquet | 770 000 € | 105 m² | 7 333 € |