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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 145 m²
T4 Rooftop - Centre-ville - Livraison courte - Retour de lotMAISONS-LAFFITTE CENTRE – Dernier étage – Rooftop - Appartement neuf d’exception avec grande terrasse, balcons et presta...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 18 504 €/mois | 56 073 €/mois | 1 554 336 € | 163 406 € | 3,20% |
| 10 ans | 13 592 €/mois | 41 188 €/mois | 1 631 040 € | 240 110 € | 3,25% |
| 15 ans | 9 841 €/mois | 29 821 €/mois | 1 771 380 € | 380 450 € | 3,35% |
| 20 ans | 8 031 €/mois | 24 336 €/mois | 1 927 440 € | 536 510 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 7 001 €/mois | 21 215 €/mois | 2 100 300 € | 709 370 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, MAISONS LAFFITTE ↘ -5.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, MAISONS LAFFITTE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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10 ventes réelles — Appartements de 116 à 174 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2024 | 4 Imp Marie Therese | 642 800 € | 120 m² | 5 357 € |
| 05/09/2024 | 4 Imp Marie Therese | 694 700 € | 120 m² | 5 789 € |
| 05/07/2024 | 42 Rue De La Muette | 582 500 € | 120 m² | 4 854 € |
| 15/05/2024 | 29 Av Corneille | 848 000 € | 136 m² | 6 235 € |
| 25/04/2024 | 7 Rue Du Gros Murger | 1 045 000 € | 127 m² | 8 228 € |
| 27/10/2023 | 7 Rue D Acheres | 860 000 € | 163 m² | 5 276 € |
| 20/10/2023 | 23 Av Longueil | 890 000 € | 119 m² | 7 479 € |
| 05/10/2023 | 1 Av De La Pelouse | 6 099 102 € | 120 m² | 50 826 € |
| 08/09/2023 | 6 Rue De La Muette | 1 550 000 € | 137 m² | 11 314 € |
| 30/08/2023 | 4 Pl Marine | 764 700 € | 124 m² | 6 167 € |