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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 192 m²
À seulement quelques minutes à pied de la gare, du centre-ville et des commerces, cette élégante demeure bourgeoise de la fin du XIXᵉ siècle offre un cadre de vie rare, où le charm...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 21 974 €/mois | 66 588 €/mois | 1 845 816 € | 194 083 € | 3,20% |
| 10 ans | 16 141 €/mois | 48 912 €/mois | 1 936 920 € | 285 187 € | 3,25% |
| 15 ans | 11 687 €/mois | 35 415 €/mois | 2 103 660 € | 451 927 € | 3,35% |
| 20 ans | 9 537 €/mois | 28 900 €/mois | 2 288 880 € | 637 147 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 8 313 €/mois | 25 191 €/mois | 2 493 900 € | 842 167 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, MAISONS LAFFITTE ↗ +3.7% sur 10 moisDynamique marché
Maison 7 pièces, MAISONS LAFFITTE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 MAISONS LAFFITTE
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1 720 000 € | 8 958 € | 192 m² | 7 | Voir |
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T7 MAISONS LAFFITTE
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1 750 000 € | 8 706 € | 201 m² | 7 | Voir |
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T7 MAISONS LAFFITTE
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1 750 000 € | 8 706 € | 201 m² | 7 | Voir |
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T8 MAISONS LAFFITTE
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1 690 000 € | 7 860 € | 215 m² | 8 | Voir |
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T8 MAISONS LAFFITTE
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1 690 000 € | 9 389 € | 180 m² | 8 | Voir |
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T9 MAISONS LAFFITTE
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1 680 000 € | 8 842 € | 190 m² | 9 | Voir |
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T8 MAISONS LAFFITTE
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1 680 000 € | 9 081 € | 185 m² | 8 | Voir |
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T8 MAISONS LAFFITTE
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1 680 000 € | 9 333 € | 180 m² | 8 | Voir |
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T8 MAISONS LAFFITTE
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1 680 000 € | 9 081 € | 185 m² | 8 | Voir |
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T9 MAISONS LAFFITTE
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1 680 000 € | 8 842 € | 190 m² | 9 | Voir |
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T8 MAISONS LAFFITTE
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1 680 000 € | 9 333 € | 180 m² | 8 | Voir |
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T9 MAISONS LAFFITTE
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1 780 000 € | 7 911 € | 225 m² | 9 | Voir |
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T9 MAISONS LAFFITTE
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1 780 000 € | 7 911 € | 225 m² | 9 | Voir |
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T7 MAISONS LAFFITTE
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1 780 000 € | 7 982 € | 223 m² | 7 | Voir |
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T8 MAISONS LAFFITTE
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1 649 000 € | 8 962 € | 184 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 153 à 230 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 37ter Av De Montebello | 1 580 000 € | 185 m² | 8 541 € |
| 07/11/2025 | 31 Av De La Moskowa | 1 865 500 € | 216 m² | 8 637 € |
| 05/09/2025 | 6 Rue De L Entente Cordiale | 472 500 € | 160 m² | 2 953 € |
| 29/08/2025 | 15 Rue Etienne Peroux | 1 610 000 € | 210 m² | 7 667 € |
| 20/08/2025 | 16 Av Du Cardinal De Retz | 1 804 400 € | 202 m² | 8 933 € |
| 24/07/2025 | 21 Rue D Acheres | 1 000 000 € | 167 m² | 5 988 € |
| 10/06/2025 | 9b Av Egle | 1 160 000 € | 180 m² | 6 444 € |
| 30/04/2025 | 39 Av Egle | 2 379 100 € | 220 m² | 10 814 € |
| 10/04/2025 | 5 Av Arago | 1 959 970 € | 199 m² | 9 849 € |
| 18/03/2025 | 5 Rue Pasteur | 224 196 € | 160 m² | 1 401 € |
| 10/01/2025 | 6 Av Hoche | 1 000 000 € | 196 m² | 5 102 € |
| 27/12/2024 | 30 Av Pascal | 1 300 000 € | 220 m² | 5 909 € |
| 05/11/2024 | 15 Rue Du Mesnil | 500 000 € | 160 m² | 3 125 € |
| 30/10/2024 | 4 Av Voltaire | 2 970 000 € | 220 m² | 13 500 € |
| 17/09/2024 | 9b Av Egle | 1 280 000 € | 159 m² | 8 050 € |