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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 179 m²
Il existe des biens que l'on achète pour ce qu'ils sont aujourd'hui. Et d'autres que l'on choisit pour ce qu'ils permettent de devenir. Cette propriété est à la fois exceptionnelle...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 19 102 €/mois | 57 885 €/mois | 1 604 568 € | 168 690 € | 3,20% |
| 10 ans | 14 031 €/mois | 42 518 €/mois | 1 683 720 € | 247 842 € | 3,25% |
| 15 ans | 10 159 €/mois | 30 785 €/mois | 1 828 620 € | 392 742 € | 3,35% |
| 20 ans | 8 291 €/mois | 25 124 €/mois | 1 989 840 € | 553 962 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 7 227 €/mois | 21 900 €/mois | 2 168 100 € | 732 222 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, MAISONS LAFFITTE ↗ +3.7% sur 10 moisDynamique marché
Maison 7 pièces, MAISONS LAFFITTE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 MAISONS LAFFITTE
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1 499 000 € | 6 814 € | 220 m² | 7 | Voir |
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T8 MAISONS LAFFITTE
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1 499 000 € | 8 566 € | 175 m² | 8 | Voir |
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T8 MAISONS LAFFITTE
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1 499 000 € | 8 566 € | 175 m² | 8 | Voir |
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T8 MAISONS LAFFITTE
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1 499 000 € | 8 818 € | 170 m² | 8 | Voir |
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T8 MAISONS LAFFITTE
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1 500 000 € | 6 787 € | 221 m² | 8 | Voir |
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T8 MAISONS LAFFITTE
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1 500 000 € | 6 787 € | 221 m² | 8 | Voir |
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T7 MAISONS LAFFITTE
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1 475 000 € | 7 973 € | 185 m² | 7 | Voir |
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T7 MAISONS LAFFITTE
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1 475 000 € | 7 973 € | 185 m² | 7 | Voir |
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T8 MAISONS LAFFITTE
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1 550 000 € | 8 611 € | 180 m² | 8 | Voir |
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T8 MAISONS LAFFITTE
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1 550 000 € | 8 611 € | 180 m² | 8 | Voir |
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T7 MAISONS LAFFITTE
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1 590 000 € | 8 503 € | 187 m² | 7 | Voir |
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T9 MAISONS LAFFITTE
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1 590 000 € | 7 644 € | 208 m² | 9 | Voir |
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T9 MAISONS LAFFITTE
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1 590 000 € | 7 644 € | 208 m² | 9 | Voir |
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T8 MAISONS LAFFITTE
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1 390 000 € | 8 035 € | 173 m² | 8 | Voir |
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T8 MAISONS LAFFITTE
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1 390 000 € | 8 035 € | 173 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 143 à 214 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 37ter Av De Montebello | 1 580 000 € | 185 m² | 8 541 € |
| 05/09/2025 | 6 Rue De L Entente Cordiale | 472 500 € | 160 m² | 2 953 € |
| 29/08/2025 | 15 Rue Etienne Peroux | 1 610 000 € | 210 m² | 7 667 € |
| 20/08/2025 | 16 Av Du Cardinal De Retz | 1 804 400 € | 202 m² | 8 933 € |
| 08/08/2025 | 33 Av Egle | 2 270 000 € | 150 m² | 15 133 € |
| 24/07/2025 | 21 Rue D Acheres | 1 000 000 € | 167 m² | 5 988 € |
| 10/06/2025 | 9b Av Egle | 1 160 000 € | 180 m² | 6 444 € |
| 26/05/2025 | 9 Av Sully | 1 495 000 € | 150 m² | 9 967 € |
| 16/05/2025 | 5 Rue Des Loges | 1 164 000 € | 149 m² | 7 812 € |
| 10/04/2025 | 5 Av Arago | 1 959 970 € | 199 m² | 9 849 € |
| 18/03/2025 | 5 Rue Pasteur | 224 196 € | 160 m² | 1 401 € |
| 28/02/2025 | 16 Av La Bruyere | 1 330 680 € | 147 m² | 9 052 € |
| 26/02/2025 | 3 Av Egle | 1 539 763 € | 152 m² | 10 130 € |
| 16/01/2025 | 3b Av Jean Goujon | 1 900 000 € | 150 m² | 12 667 € |
| 10/01/2025 | 6 Av Hoche | 1 000 000 € | 196 m² | 5 102 € |