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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 86 m²
Située dans le charmant village de Maincy (77950), venez découvrir cette maison récente de 86m² sur une parcelle de 360m². Elle se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie tra...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 536 €/mois | 10 715 €/mois | 297 024 € | 30 756 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 596 €/mois | 7 867 €/mois | 311 520 € | 45 252 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 877 €/mois | 5 688 €/mois | 337 860 € | 71 592 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 537 €/mois | 4 658 €/mois | 368 880 € | 102 612 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 340 €/mois | 4 061 €/mois | 402 000 € | 135 732 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MAINCY ↗ +7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MAINCY Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bctFo Actuel
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276 000 € | - |
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#anQPI
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276 000 € | - |
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#aBCpA
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276 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 MOISENAY
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275 900 € | 3 066 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GERMAIN LAXIS
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273 900 € | 3 043 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 MAINCY
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285 000 € | 2 938 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 MAINCY
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285 000 € | 2 938 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 MAINCY
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285 000 € | 2 938 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 MOISENAY
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285 584 € | 2 800 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T6 MOISENAY
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287 403 € | 3 229 € | 89 m² | 6 | Voir |
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T6 MOISENAY
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287 403 € | 3 229 € | 89 m² | 6 | Voir |
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289 000 € | 2 833 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 VOISENON
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290 000 € | 3 021 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 MOISENAY
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260 700 € | 3 067 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 MOISENAY
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260 700 € | 3 067 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 MOISENAY
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260 700 € | 3 067 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 MOISENAY
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297 500 € | 2 888 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 MOISENAY
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298 000 € | 3 041 € | 98 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/10/2025 | 2 Pl De La Plante Madame | 325 000 € | 97 m² | 3 351 € |
| 23/09/2025 | 9b Rue De Melun | 215 000 € | 69 m² | 3 116 € |
| 17/09/2025 | 36 Rue Alfred Et Edme Sommier | 265 300 € | 73 m² | 3 634 € |
| 30/07/2025 | 365 Rue De Sivry | 268 700 € | 90 m² | 2 986 € |
| 18/06/2025 | 13 Rue Alfred Et Edme Sommier | 330 300 € | 98 m² | 3 370 € |
| 05/06/2025 | 1 Rue Des Grandes Plantes | 304 000 € | 85 m² | 3 576 € |
| 07/01/2025 | 25 Rue De Melun | 279 000 € | 81 m² | 3 444 € |
| 27/11/2024 | 21 Rue Eugene Baillay | 355 000 € | 106 m² | 3 349 € |
| 29/08/2024 | 46 Rue Alfred Et Edme Sommier | 266 000 € | 86 m² | 3 093 € |
| 22/07/2024 | 9 Rue Horace De Choiseul | 193 000 € | 75 m² | 2 573 € |
| 17/05/2024 | 170 Che Des Carrieres | 109 250 € | 67 m² | 1 631 € |
| 30/04/2024 | 12 Rue Alfred Et Edme Sommier | 300 000 € | 104 m² | 2 885 € |
| 15/02/2024 | 33 Rue Alfred Et Edme Sommier | 291 000 € | 92 m² | 3 163 € |
| 29/12/2023 | 16 Pl Des Fourneaux | 140 000 € | 86 m² | 1 628 € |
| 22/12/2023 | 231 Che Des Carrieres | 280 000 € | 80 m² | 3 500 € |