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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 143 m²
Découvrez cette superbe maison de 142 m² située à Magescq, nichée sur une magnifique parcelle de 3000 m² offrant calme, espace et de nombreuses possibilités. Dès l'entrée, vous ser...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 836 €/mois | 20 715 €/mois | 574 224 € | 59 478 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 018 €/mois | 15 206 €/mois | 602 160 € | 87 414 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 629 €/mois | 10 997 €/mois | 653 220 € | 138 474 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 972 €/mois | 9 006 €/mois | 713 280 € | 198 534 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 591 €/mois | 7 852 €/mois | 777 300 € | 262 554 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MAGESCQ ↗ +5.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MAGESCQ Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 MAGESCQ
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530 000 € | 3 029 € | 175 m² | 5 | Voir |
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543 000 € | 3 572 € | 152 m² | 5 | Voir |
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527 000 € | 2 994 € | 176 m² | 6 | Voir |
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548 000 € | 3 605 € | 152 m² | 5 | Voir |
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T5 SOUSTONS
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560 000 € | 3 394 € | 165 m² | 6 | Voir |
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T6 MAGESCQ
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560 000 € | 3 394 € | 165 m² | 6 | Voir |
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T5 SOUSTONS
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570 000 € | 4 014 € | 142 m² | 5 | Voir |
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T5 SOUSTONS
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499 000 € | 3 327 € | 150 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 114 à 171 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/12/2025 | 354 Rte De Tinon | 65 000 € | 121 m² | 537 € |
| 03/10/2025 | 2 Imp Carnot | 348 235 € | 155 m² | 2 247 € |
| 12/09/2025 | 2 Imp De Bazi | 429 500 € | 134 m² | 3 205 € |
| 13/08/2025 | 896 Av Des Landes | 450 000 € | 164 m² | 2 744 € |
| 13/08/2025 | 755 Rte De L'abeille | 365 000 € | 142 m² | 2 570 € |
| 06/06/2025 | 3280 Rte De Balenton | 290 000 € | 130 m² | 2 231 € |
| 24/04/2025 | 1452 Rte De Soustons | 455 000 € | 122 m² | 3 730 € |
| 02/04/2025 | 309 Rte De Sarremale | 345 600 € | 119 m² | 2 904 € |
| 27/03/2025 | 5251 Rte De Tinon | 137 500 € | 135 m² | 1 019 € |
| 25/03/2025 | 721 Che Des Sources | 411 170 € | 164 m² | 2 507 € |
| 20/02/2025 | 60 Rue Larroze | 417 850 € | 117 m² | 3 571 € |
| 19/02/2025 | 1968 Rte De Soustons | 489 800 € | 167 m² | 2 933 € |
| 27/11/2024 | 440 Che De Bellegarde | 305 000 € | 135 m² | 2 259 € |
| 20/11/2024 | 16 Rue Des Muletiers | 465 000 € | 124 m² | 3 750 € |
| 24/11/2023 | 1655 Rte De Soustons | 846 000 € | 123 m² | 6 878 € |