Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 102 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 012 €/mois | 12 158 €/mois | 337 008 € | 38 621 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 955 €/mois | 8 955 €/mois | 354 600 € | 56 213 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 149 €/mois | 6 512 €/mois | 386 820 € | 88 433 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 766 €/mois | 5 352 €/mois | 423 840 € | 125 453 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 541 €/mois | 4 670 €/mois | 462 300 € | 163 913 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Macon →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, MACON ↗ +0.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, MACON Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 81 à 122 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/06/2026 | 31 Rue De La Girouette | 110 000 € | 87 m² | 1 264 € |
| 09/06/2026 | 21 Rue Mathieu | 149 000 € | 90 m² | 1 656 € |
| 21/05/2026 | 62 Rue Pillet | 87 000 € | 83 m² | 1 048 € |
| 20/05/2026 | 90 Rue Rambuteau | 237 000 € | 87 m² | 2 724 € |
| 18/05/2026 | 3 Rue Du Paradis | 110 000 € | 81 m² | 1 358 € |
| 11/05/2026 | 31 Rue Jean Mace | 351 800 € | 122 m² | 2 884 € |
| 30/04/2026 | 19 Rue Franche | 340 000 € | 112 m² | 3 036 € |
| 30/04/2026 | 90 Rue Rambuteau | 195 000 € | 99 m² | 1 970 € |
| 27/04/2026 | 96 Quai Lamartine | 97 000 € | 87 m² | 1 115 € |
| 15/04/2026 | 17 Che De La Becassiere | 171 000 € | 82 m² | 2 085 € |
| 14/04/2026 | 16 Rue Philibert Laguiche | 137 800 € | 115 m² | 1 198 € |
| 10/04/2026 | 387 Rue Des 9 Cles | 170 000 € | 92 m² | 1 848 € |
| 09/04/2026 | 111 Rue Rambuteau | 122 728 € | 87 m² | 1 411 € |
| 30/03/2026 | 10 Rue Claude Debussy | 110 000 € | 88 m² | 1 250 € |
| 30/03/2026 | 79 Rue De Strasbourg | 500 000 € | 104 m² | 4 808 € |