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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 125 m²
Appartement lumineux 125 m² - 4 chambres - MâconEXCLUSIVITE! Coup de coeur ! Proche de toutes les commodités, au 6ème et dernier étage avec ascenseur d'une copropriété sécurisée et...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 825 €/mois | 11 591 €/mois | 321 300 € | 36 814 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 817 €/mois | 8 536 €/mois | 338 040 € | 53 554 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 049 €/mois | 6 209 €/mois | 368 820 € | 84 334 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 684 €/mois | 5 103 €/mois | 404 160 € | 119 674 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 469 €/mois | 4 452 €/mois | 440 700 € | 156 214 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, MACON ↘ -8.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, MACON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 MACON
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295 000 € | 1 891 € | 156 m² | 5 | Voir |
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T5 MACON
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T5 MACON
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T7 FLACE LES MACON
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285 000 € | 1 952 € | 146 m² | 7 | Voir |
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T5 MACON
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280 000 € | 2 105 € | 133 m² | 5 | Voir |
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T5 MACON
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280 000 € | 2 105 € | 133 m² | 5 | Voir |
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T5 MACON
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15 ventes réelles — Appartements de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/10/2025 | 79 Rue De Strasbourg | 310 000 € | 104 m² | 2 981 € |
| 31/10/2025 | 79 Rue De Strasbourg | 190 000 € | 104 m² | 1 827 € |
| 30/10/2025 | 26 Rue De La Barre | 173 750 € | 102 m² | 1 703 € |
| 09/10/2025 | 389 Quai Jean Jaures | 69 000 € | 110 m² | 627 € |
| 07/10/2025 | 140 Rue Rambuteau | 450 000 € | 110 m² | 4 091 € |
| 11/09/2025 | 41 Rue Rambuteau | 195 000 € | 110 m² | 1 773 € |
| 28/08/2025 | 2 Rue Perrier | 264 500 € | 117 m² | 2 261 € |
| 28/08/2025 | 2 Rue Poitevin | 235 000 € | 130 m² | 1 808 € |
| 11/07/2025 | 25 Rue Carnot | 132 150 € | 120 m² | 1 101 € |
| 26/05/2025 | 85 Rue De La Liberte | 175 000 € | 125 m² | 1 400 € |
| 20/05/2025 | 61 Rue Victor Hugo | 169 000 € | 135 m² | 1 252 € |
| 15/04/2025 | 1 Rue Sigorgne | 195 000 € | 128 m² | 1 523 € |
| 31/03/2025 | 173 Quai Lamartine | 330 000 € | 113 m² | 2 920 € |
| 25/03/2025 | 272 Rue Monet Goyon | 311 400 € | 103 m² | 3 023 € |
| 18/03/2025 | 2 Rue Gambetta | 203 470 € | 106 m² | 1 920 € |