399 000 €
T6
154 m²
MACON
71000
+16%
vs marché
2 591
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit399 000 €
Maison • 6 pièces • 154 m²
MACON (71000)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
399 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-15 346 €
Prix net vendeur
383 654 €
Frais de notaire
+28 140 €
Émoluments
4 155 €
Droits & taxes
22 635 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
427 140 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
427 140 €
Capital à emprunter
427 140 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 168 €/mois | 15 661 €/mois | 434 112 € | 49 686 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 807 €/mois | 11 536 €/mois | 456 840 € | 72 414 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 769 €/mois | 8 391 €/mois | 498 420 € | 113 994 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 275 €/mois | 6 894 €/mois | 546 000 € | 161 574 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 985 €/mois | 6 015 €/mois | 595 500 € | 211 074 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Macon →Comparaison autres annonces
Prix/m²
25% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, MACON ↘ -1.3% sur 12 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 6 pièces, MACON Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 6 pièces, MACON
1 866-2 016€
240j
2 013-2 163€
162j
2 136-2 286€
142j
2 301-2 451€
156j
2 476-2 626€
64j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 MACON
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399 000 € | 2 591 € | 154 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 154 m² à MACON |
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T6 MACON
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399 000 € | 2 591 € | 154 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 154 m² à MACON |
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345 000 € | 2 300 € | 150 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 150 m² à MACON |
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15 ventes réelles — Maisons de 123 à 184 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/04/2026 | 855 Rue Vremontoise | 338 750 € | 132 m² | 2 566 € |
| 09/04/2026 | 15 Rue Parmentier | 305 300 € | 125 m² | 2 442 € |
| 18/03/2026 | 392 Rue De Perriere | 226 000 € | 127 m² | 1 780 € |
| 13/03/2026 | 1015 Rte De La Grande Charriere | 347 900 € | 124 m² | 2 806 € |
| 03/03/2026 | 33 Av Bel Horizon | 122 200 € | 132 m² | 926 € |
| 13/02/2026 | 293 Rte De L'abime | 465 000 € | 148 m² | 3 142 € |
| 11/02/2026 | 3 Imp Des Goelands | 436 700 € | 156 m² | 2 799 € |
| 29/12/2025 | 171 Rue Vremontoise | 125 000 € | 132 m² | 947 € |
| 19/12/2025 | 5 Rue Des Glycines | 278 200 € | 152 m² | 1 830 € |
| 26/11/2025 | 341a Rue Des Crais | 257 100 € | 140 m² | 1 836 € |
| 27/10/2025 | 22 Rue De Verdun | 320 000 € | 143 m² | 2 238 € |
| 20/10/2025 | 28 Rue Du Grand Balcon | 243 200 € | 160 m² | 1 520 € |
| 07/10/2025 | 60 Rue Des Bouvreuils | 191 000 € | 160 m² | 1 194 € |
| 19/09/2025 | 276 Quai Jean Jaures | 250 000 € | 130 m² | 1 923 € |
| 12/09/2025 | 3 Rue Chailly Gueret | 204 250 € | 131 m² | 1 559 € |