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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 154 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 114 €/mois | 15 497 €/mois | 429 576 € | 45 150 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 757 €/mois | 11 385 €/mois | 450 840 € | 66 414 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 720 €/mois | 8 242 €/mois | 489 600 € | 105 174 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 220 €/mois | 6 727 €/mois | 532 800 € | 148 374 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 935 €/mois | 5 864 €/mois | 580 500 € | 196 074 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, MACON ↗ +0.5% sur 10 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, MACON Marché équilibréComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bCWjt Actuel
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399 000 € | - |
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#bdPuu
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410 000 € | +2,8% |
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#bmlrS
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399 000 € | - |
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 MACON
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399 000 € | 2 591 € | 154 m² | 6 | Voir |
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T6 VARENNES LES MACON
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399 000 € | 2 574 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T6 FLACE LES MACON
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399 000 € | 2 574 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T6 MACON
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399 000 € | 2 134 € | 187 m² | 6 | Voir |
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T6 MACON
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399 000 € | 2 134 € | 187 m² | 6 | Voir |
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T9 MACON
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392 000 € | 2 545 € | 154 m² | 9 | Voir |
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T9 MACON
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392 000 € | 2 545 € | 154 m² | 9 | Voir |
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T6 SANCE
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385 000 € | 2 115 € | 182 m² | 6 | Voir |
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T7 SANCE
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349 000 € | 2 041 € | 171 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 123 à 184 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 5 Rue Des Glycines | 278 200 € | 152 m² | 1 830 € |
| 26/11/2025 | 341a Rue Des Crais | 257 100 € | 140 m² | 1 836 € |
| 27/10/2025 | 22 Rue De Verdun | 320 000 € | 143 m² | 2 238 € |
| 20/10/2025 | 28 Rue Du Grand Balcon | 243 200 € | 160 m² | 1 520 € |
| 12/09/2025 | 3 Rue Chailly Gueret | 204 250 € | 131 m² | 1 559 € |
| 21/08/2025 | 135 Rue Des 9 Cles | 353 000 € | 145 m² | 2 434 € |
| 05/08/2025 | 259 Rte De Fuisse | 252 381 € | 138 m² | 1 829 € |
| 01/08/2025 | 110 Rue Gabriel Voisin | 264 236 € | 133 m² | 1 987 € |
| 30/04/2025 | 307 Rue En Paradis | 90 000 € | 170 m² | 529 € |
| 25/04/2025 | 51 Av Pierre Denave | 464 100 € | 145 m² | 3 201 € |
| 02/04/2025 | 6 Rue Tourneloup | 260 000 € | 123 m² | 2 114 € |
| 26/03/2025 | 27 Rue De La Liberte | 192 500 € | 155 m² | 1 242 € |
| 17/03/2025 | 11 Rue Des Mouettes | 317 000 € | 144 m² | 2 201 € |
| 26/02/2025 | 31ter Rue Cdt Jean Dagnaux | 383 650 € | 128 m² | 2 997 € |
| 25/02/2025 | 30 Rue Du Grand Balcon | 287 200 € | 123 m² | 2 335 € |