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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 77 m²
Au coeur de Mâcon, à proximité immédiate de toutes les commodités, venez découvrir ce charmant appartement T3 situé au 1er étage (sans ascenseur) d'une petite copropriété de seulem...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 743 €/mois | 5 282 €/mois | 146 412 € | 15 371 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 281 €/mois | 3 882 €/mois | 153 720 € | 22 679 € | 3,25% |
| 15 ans | 927 €/mois | 2 809 €/mois | 166 860 € | 35 819 € | 3,35% |
| 20 ans | 757 €/mois | 2 294 €/mois | 181 680 € | 50 639 € | 3,45% |
| 25 ans | 660 €/mois | 2 000 €/mois | 198 000 € | 66 959 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, MACON ↗ +5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, MACON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 MACON
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135 000 € | 1 452 € | 93 m² | 3 | Voir |
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T4 MACON
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135 000 € | 1 500 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T3 MACON
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139 000 € | 1 598 € | 87 m² | 3 | Voir |
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T3 MACON
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139 000 € | 1 598 € | 87 m² | 3 | Voir |
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T3 MACON
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139 000 € | 1 598 € | 87 m² | 3 | Voir |
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T3 MACON
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140 000 € | 1 556 € | 90 m² | 3 | Voir |
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T3 MACON
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140 000 € | 1 818 € | 77 m² | 3 | Voir |
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T3 MACON
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140 000 € | 1 818 € | 77 m² | 3 | Voir |
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T4 MACON
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129 900 € | 1 709 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T3 MACON
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129 000 € | 1 483 € | 87 m² | 3 | Voir |
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T3 MACON
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129 000 € | 1 483 € | 87 m² | 3 | Voir |
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T4 MACON
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126 000 € | 1 775 € | 71 m² | 4 | Voir |
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T4 MACON
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126 000 € | 1 775 € | 71 m² | 4 | Voir |
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T4 MACON
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126 000 € | 1 416 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T5 MACON
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145 000 € | 1 543 € | 94 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 57 à 97 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 24 Rue De La Barre | 82 000 € | 65 m² | 1 262 € |
| 29/12/2025 | 144 All Rene Cassin | 169 950 € | 86 m² | 1 976 € |
| 29/12/2025 | 71 Rue Rambuteau | 280 000 € | 95 m² | 2 947 € |
| 22/12/2025 | 6 Rue Bigonnet | 65 000 € | 73 m² | 890 € |
| 22/12/2025 | 262 Quai Lamartine | 116 000 € | 64 m² | 1 813 € |
| 22/12/2025 | 4 Bd Des 9 Cles | 120 071 € | 79 m² | 1 520 € |
| 22/12/2025 | 7 Rue Jean Moulin | 110 500 € | 57 m² | 1 939 € |
| 19/12/2025 | 9 Pl De La Baille | 112 000 € | 74 m² | 1 514 € |
| 16/12/2025 | 15 Rue De Flace | 92 000 € | 62 m² | 1 484 € |
| 15/12/2025 | 16 Rue Petite Franche | 184 000 € | 97 m² | 1 897 € |
| 12/12/2025 | 102 Rue Michelet | 136 900 € | 86 m² | 1 592 € |
| 10/12/2025 | 27 Rue De La Barre | 1 390 000 € | 62 m² | 22 419 € |
| 09/12/2025 | 36 Av Edouard Herriot | 70 000 € | 79 m² | 886 € |
| 08/12/2025 | 31 Rue De La Girouette | 108 000 € | 72 m² | 1 500 € |
| 02/12/2025 | 82 Rue Boullay | 109 000 € | 66 m² | 1 652 € |