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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 87 m²
À deux pas du pont Saint-Laurent et de la Place aux Herbes, dans une rue calme du centre-ville de Mâcon, découvrez cet appartement de caractère de 87 m² bénéficiant d'un emplacemen...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 795 €/mois | 5 439 €/mois | 150 780 € | 15 866 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 318 €/mois | 3 994 €/mois | 158 160 € | 23 246 € | 3,25% |
| 15 ans | 955 €/mois | 2 894 €/mois | 171 900 € | 36 986 € | 3,35% |
| 20 ans | 779 €/mois | 2 361 €/mois | 186 960 € | 52 046 € | 3,45% |
| 25 ans | 679 €/mois | 2 058 €/mois | 203 700 € | 68 786 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, MACON ↗ +5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, MACON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 MACON
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139 000 € | 1 598 € | 87 m² | 3 | Voir |
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T3 MACON
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139 000 € | 1 598 € | 87 m² | 3 | Voir |
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T3 MACON
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140 000 € | 1 556 € | 90 m² | 3 | Voir |
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T3 MACON
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140 000 € | 1 556 € | 90 m² | 3 | Voir |
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T3 MACON
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135 000 € | 1 452 € | 93 m² | 3 | Voir |
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T4 MACON
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135 000 € | 1 500 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 MACON
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145 000 € | 1 543 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 MACON
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145 000 € | 1 543 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T3 MACON
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129 000 € | 1 483 € | 87 m² | 3 | Voir |
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T4 MACON
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149 000 € | 1 568 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 MACON
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149 000 € | 1 817 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T3 MACON
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129 000 € | 1 483 € | 87 m² | 3 | Voir |
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T4 MACON
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149 000 € | 1 817 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T3 MACON
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149 800 € | 1 873 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T4 MACON
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150 000 € | 1 402 € | 107 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 144 All Rene Cassin | 169 950 € | 86 m² | 1 976 € |
| 29/12/2025 | 71 Rue Rambuteau | 280 000 € | 95 m² | 2 947 € |
| 22/12/2025 | 4 Bd Des 9 Cles | 120 071 € | 79 m² | 1 520 € |
| 22/12/2025 | 6 Rue Bigonnet | 65 000 € | 73 m² | 890 € |
| 19/12/2025 | 9 Pl De La Baille | 112 000 € | 74 m² | 1 514 € |
| 15/12/2025 | 16 Rue Petite Franche | 184 000 € | 97 m² | 1 897 € |
| 12/12/2025 | 102 Rue Michelet | 136 900 € | 86 m² | 1 592 € |
| 09/12/2025 | 36 Av Edouard Herriot | 70 000 € | 79 m² | 886 € |
| 08/12/2025 | 31 Rue De La Girouette | 108 000 € | 72 m² | 1 500 € |
| 28/11/2025 | 63 Rue Rambuteau | 117 900 € | 77 m² | 1 531 € |
| 03/11/2025 | 81 Rue Frederic Mistral | 47 000 € | 67 m² | 701 € |
| 03/11/2025 | 12 Rue Gambetta | 120 000 € | 71 m² | 1 690 € |
| 31/10/2025 | 79 Rue De Strasbourg | 310 000 € | 104 m² | 2 981 € |
| 31/10/2025 | 79 Rue De Strasbourg | 190 000 € | 104 m² | 1 827 € |
| 30/10/2025 | 26 Rue De La Barre | 173 750 € | 102 m² | 1 703 € |