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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 87 m²
Appartement à Vendre en centre-ville de Mâcon (71000) en Saône-et-Loire (71)Nous vous proposons à la vente un appartement d'une surface habitable de 141.88 m² qui se situe dans une...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 667 €/mois | 5 052 €/mois | 140 028 € | 14 702 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 225 €/mois | 3 712 €/mois | 147 000 € | 21 674 € | 3,25% |
| 15 ans | 887 €/mois | 2 688 €/mois | 159 660 € | 34 334 € | 3,35% |
| 20 ans | 724 €/mois | 2 194 €/mois | 173 760 € | 48 434 € | 3,45% |
| 25 ans | 631 €/mois | 1 912 €/mois | 189 300 € | 63 974 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, MACON ↗ +5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, MACON Favorable acheteurComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 MACON
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129 000 € | 1 483 € | 87 m² | 3 | Voir |
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T4 MACON
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126 000 € | 1 416 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T3 MACON
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135 000 € | 1 452 € | 93 m² | 3 | Voir |
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T4 MACON
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135 000 € | 1 500 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T3 MACON
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139 000 € | 1 598 € | 87 m² | 3 | Voir |
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T3 MACON
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139 000 € | 1 598 € | 87 m² | 3 | Voir |
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T3 MACON
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139 000 € | 1 598 € | 87 m² | 3 | Voir |
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T3 FLACE LES MACON
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119 000 € | 1 240 € | 96 m² | 3 | Voir |
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T4 MACON
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115 000 € | 1 420 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 MACON
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110 000 € | 1 209 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 MACON
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110 000 € | 1 325 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 FLACE LES MACON
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110 000 € | 1 209 € | 91 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 144 All Rene Cassin | 169 950 € | 86 m² | 1 976 € |
| 29/12/2025 | 71 Rue Rambuteau | 280 000 € | 95 m² | 2 947 € |
| 22/12/2025 | 4 Bd Des 9 Cles | 120 071 € | 79 m² | 1 520 € |
| 22/12/2025 | 6 Rue Bigonnet | 65 000 € | 73 m² | 890 € |
| 19/12/2025 | 9 Pl De La Baille | 112 000 € | 74 m² | 1 514 € |
| 15/12/2025 | 16 Rue Petite Franche | 184 000 € | 97 m² | 1 897 € |
| 12/12/2025 | 102 Rue Michelet | 136 900 € | 86 m² | 1 592 € |
| 09/12/2025 | 36 Av Edouard Herriot | 70 000 € | 79 m² | 886 € |
| 08/12/2025 | 31 Rue De La Girouette | 108 000 € | 72 m² | 1 500 € |
| 28/11/2025 | 63 Rue Rambuteau | 117 900 € | 77 m² | 1 531 € |
| 03/11/2025 | 81 Rue Frederic Mistral | 47 000 € | 67 m² | 701 € |
| 03/11/2025 | 12 Rue Gambetta | 120 000 € | 71 m² | 1 690 € |
| 31/10/2025 | 79 Rue De Strasbourg | 310 000 € | 104 m² | 2 981 € |
| 31/10/2025 | 79 Rue De Strasbourg | 190 000 € | 104 m² | 1 827 € |
| 30/10/2025 | 26 Rue De La Barre | 173 750 € | 102 m² | 1 703 € |