Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 77 m²
MÂCON | Appartement de charme dernier étage. – Agence locale et indépendante à Charnay-lès-Mâcon a le plaisir de vous proposer à la vente ce bel appartement 3 pièces de 77,14 m², i...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 881 €/mois | 5 700 €/mois | 158 004 € | 16 611 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 382 €/mois | 4 188 €/mois | 165 840 € | 24 447 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 000 €/mois | 3 030 €/mois | 180 000 € | 38 607 € | 3,35% |
| 20 ans | 816 €/mois | 2 473 €/mois | 195 840 € | 54 447 € | 3,45% |
| 25 ans | 712 €/mois | 2 158 €/mois | 213 600 € | 72 207 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, MACON ↗ +5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, MACON Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 MACON
|
146 000 € | 2 028 € | 72 m² | 3 | Voir |
|
T5 MACON
|
145 000 € | 1 543 € | 94 m² | 5 | Voir |
|
T5 MACON
|
145 000 € | 1 543 € | 94 m² | 5 | Voir |
|
T4 MACON
|
149 000 € | 1 568 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T4 MACON
|
149 000 € | 1 817 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T3 MACON
|
149 800 € | 1 873 € | 80 m² | 3 | Voir |
|
T3 MACON
|
140 000 € | 1 556 € | 90 m² | 3 | Voir |
|
T3 MACON
|
140 000 € | 1 556 € | 90 m² | 3 | Voir |
|
T3 MACON
|
140 000 € | 1 818 € | 77 m² | 3 | Voir |
|
T4 MACON
|
151 900 € | 2 110 € | 72 m² | 4 | Voir |
|
T4 MACON
|
151 900 € | 2 110 € | 72 m² | 4 | Voir |
|
T3 MACON
|
139 000 € | 1 598 € | 87 m² | 3 | Voir |
|
T3 MACON
|
139 000 € | 1 598 € | 87 m² | 3 | Voir |
|
T3 MACON
|
139 000 € | 1 598 € | 87 m² | 3 | Voir |
|
T3 MACON
|
135 000 € | 1 753 € | 77 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 57 à 97 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 24 Rue De La Barre | 82 000 € | 65 m² | 1 262 € |
| 29/12/2025 | 144 All Rene Cassin | 169 950 € | 86 m² | 1 976 € |
| 29/12/2025 | 71 Rue Rambuteau | 280 000 € | 95 m² | 2 947 € |
| 22/12/2025 | 262 Quai Lamartine | 116 000 € | 64 m² | 1 813 € |
| 22/12/2025 | 4 Bd Des 9 Cles | 120 071 € | 79 m² | 1 520 € |
| 22/12/2025 | 7 Rue Jean Moulin | 110 500 € | 57 m² | 1 939 € |
| 22/12/2025 | 6 Rue Bigonnet | 65 000 € | 73 m² | 890 € |
| 19/12/2025 | 9 Pl De La Baille | 112 000 € | 74 m² | 1 514 € |
| 16/12/2025 | 15 Rue De Flace | 92 000 € | 62 m² | 1 484 € |
| 15/12/2025 | 16 Rue Petite Franche | 184 000 € | 97 m² | 1 897 € |
| 12/12/2025 | 102 Rue Michelet | 136 900 € | 86 m² | 1 592 € |
| 10/12/2025 | 27 Rue De La Barre | 1 390 000 € | 62 m² | 22 419 € |
| 09/12/2025 | 36 Av Edouard Herriot | 70 000 € | 79 m² | 886 € |
| 08/12/2025 | 31 Rue De La Girouette | 108 000 € | 72 m² | 1 500 € |
| 02/12/2025 | 82 Rue Boullay | 109 000 € | 66 m² | 1 652 € |