Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 105 m²
Située dans un environnement agréable et proche de toutes les commodités, venez découvrir cette maison de 105 m² habitables implantée sur une belle parcelle d'environ 1200m², offra...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 041 €/mois | 12 245 €/mois | 339 444 € | 35 694 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 968 €/mois | 8 994 €/mois | 356 160 € | 52 410 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 149 €/mois | 6 512 €/mois | 386 820 € | 83 070 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 754 €/mois | 5 315 €/mois | 420 960 € | 117 210 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 529 €/mois | 4 633 €/mois | 458 700 € | 154 950 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MACAU ↘ -15.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MACAU Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 MACAU
|
315 000 € | 3 000 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 CUSSAC FORT MEDOC
|
318 000 € | 2 891 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 CANTENAC
|
319 250 € | 2 729 € | 117 m² | 5 | Voir |
|
T5 ARCINS
|
319 250 € | 2 729 € | 117 m² | 5 | Voir |
|
T5 ARSAC
|
310 689 € | 2 824 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 ARSAC
|
310 000 € | 2 719 € | 114 m² | 5 | Voir |
|
T5 ARSAC
|
310 000 € | 2 719 € | 114 m² | 5 | Voir |
|
T6 ARSAC
|
320 000 € | 2 857 € | 112 m² | 6 | Voir |
|
T5 SOUSSANS
|
330 000 € | 2 773 € | 119 m² | 5 | Voir |
|
T5 MACAU
|
299 500 € | 2 965 € | 101 m² | 5 | Voir |
|
T5 MACAU
|
299 500 € | 2 965 € | 101 m² | 5 | Voir |
|
T5 MACAU
|
299 500 € | 2 965 € | 101 m² | 5 | Voir |
|
T5 ARSAC
|
299 000 € | 2 623 € | 114 m² | 5 | Voir |
|
T5 CUSSAC FORT MEDOC
|
299 000 € | 2 578 € | 116 m² | 5 | Voir |
|
T5 CUSSAC FORT MEDOC
|
299 000 € | 2 578 € | 116 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | 9001 Vc Grand Chemin De Fronton | 150 000 € | 100 m² | 1 500 € |
| 02/12/2025 | 5 Rte De Bordeaux Pauillac | 232 000 € | 88 m² | 2 636 € |
| 16/10/2025 | 17 Rte D'arsac | 275 000 € | 107 m² | 2 570 € |
| 10/10/2025 | 1 Za Lombardon | 205 000 € | 90 m² | 2 278 € |
| 26/09/2025 | 1 Che Des Peyrettes | 361 400 € | 94 m² | 3 845 € |
| 01/08/2025 | 13 Rte De Bern | 266 660 € | 110 m² | 2 424 € |
| 24/07/2025 | 3 Rue De L Europe | 299 950 € | 93 m² | 3 225 € |
| 02/07/2025 | 7ter Che De Ganymede | 277 500 € | 96 m² | 2 891 € |
| 17/06/2025 | 11 Av Des Trois Moulins | 301 100 € | 101 m² | 2 981 € |
| 17/04/2025 | 5 Imp De Biroulet | 233 340 € | 102 m² | 2 288 € |
| 14/04/2025 | 43 Rue Camille Godard | 182 000 € | 110 m² | 1 655 € |
| 12/03/2025 | 32 Av De La Liberation | 230 000 € | 114 m² | 2 018 € |
| 24/02/2025 | 25 Che De Boscarra | 365 700 € | 120 m² | 3 048 € |
| 18/02/2025 | 10 Lot Cam De Seurin | 305 550 € | 99 m² | 3 086 € |
| 14/02/2025 | 19 Che De La Fraichere | 220 000 € | 89 m² | 2 472 € |