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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 104 m²
Dans un cadre de vie pratique avec école et commerces de proximité, vaste terrain plat de 610 m² sans vis-à-vis, offrant un espace idéal pour votre projet. Viabilisé et en secteur ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 575 €/mois | 10 833 €/mois | 300 300 € | 31 580 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 626 €/mois | 7 958 €/mois | 315 120 € | 46 400 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 901 €/mois | 5 761 €/mois | 342 180 € | 73 460 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 552 €/mois | 4 703 €/mois | 372 480 € | 103 760 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 352 €/mois | 4 097 €/mois | 405 600 € | 136 880 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MACAU ↘ -15.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MACAU Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 SOUSSANS
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279 000 € | 2 214 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 SOUSSANS
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279 000 € | 2 214 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 SOUSSANS
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279 000 € | 2 214 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 MACAU
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279 550 € | 2 452 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 LABARDE
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280 000 € | 2 240 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 CUSSAC FORT MEDOC
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275 000 € | 2 115 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T6 ARCINS
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273 500 € | 2 556 € | 107 m² | 6 | Voir |
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T6 ARCINS
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273 500 € | 2 556 € | 107 m² | 6 | Voir |
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T5 CUSSAC FORT MEDOC
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273 000 € | 2 505 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 CUSSAC FORT MEDOC
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269 999 € | 2 143 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 ARSAC
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269 000 € | 2 491 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T6 LAMARQUE
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266 200 € | 2 335 € | 114 m² | 6 | Voir |
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T5 ARCINS
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265 000 € | 2 172 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 CUSSAC FORT MEDOC
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265 000 € | 2 304 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 LAMARQUE
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265 000 € | 2 038 € | 130 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | 9001 Vc Grand Chemin De Fronton | 150 000 € | 100 m² | 1 500 € |
| 02/12/2025 | 5 Rte De Bordeaux Pauillac | 232 000 € | 88 m² | 2 636 € |
| 16/10/2025 | 17 Rte D'arsac | 275 000 € | 107 m² | 2 570 € |
| 10/10/2025 | 1 Za Lombardon | 205 000 € | 90 m² | 2 278 € |
| 26/09/2025 | 1 Che Des Peyrettes | 361 400 € | 94 m² | 3 845 € |
| 04/08/2025 | 21 Rue De La Paix | 210 000 € | 83 m² | 2 530 € |
| 01/08/2025 | 13 Rte De Bern | 266 660 € | 110 m² | 2 424 € |
| 24/07/2025 | 3 Rue De L Europe | 299 950 € | 93 m² | 3 225 € |
| 10/07/2025 | 7 All D'hiram Villa | 260 000 € | 83 m² | 3 133 € |
| 02/07/2025 | 7ter Che De Ganymede | 277 500 € | 96 m² | 2 891 € |
| 17/06/2025 | 11 Av Des Trois Moulins | 301 100 € | 101 m² | 2 981 € |
| 19/05/2025 | 23 Rue De La Paix | 201 500 € | 83 m² | 2 428 € |
| 17/04/2025 | 5 Imp De Biroulet | 233 340 € | 102 m² | 2 288 € |
| 14/04/2025 | 43 Rue Camille Godard | 182 000 € | 110 m² | 1 655 € |
| 12/03/2025 | 32 Av De La Liberation | 230 000 € | 114 m² | 2 018 € |