279 550 €
Bien
114 m²
MACAU
33460
N/A
vs marché
2 452
€/m²
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Créer un compte gratuit279 550 €
Bien • 5 pièces • 114 m²
MACAU (33460)
Terrasse
DPE
C
112 kWh/m²
GES
C
19 kg CO₂
Iad France - Marc Plisson vous propose : En plein coeur du centre de Macau, une charmante maison en pierre de 114 m² s'offre à vous ! Elle vous propose en rez de chaussée un beau s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
279 550 €
Honoraires agence (~5,0%)
-13 312 €
Prix net vendeur
266 238 €
Frais de notaire
+20 087 €
Émoluments
3 029 €
Droits & taxes
15 708 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
299 637 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
299 637 €
Capital à emprunter
299 637 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 588 €/mois | 10 873 €/mois | 301 392 € | 31 719 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 635 €/mois | 7 985 €/mois | 316 200 € | 46 527 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 908 €/mois | 5 782 €/mois | 343 440 € | 73 767 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 557 €/mois | 4 718 €/mois | 373 680 € | 104 007 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 357 €/mois | 4 112 €/mois | 407 100 € | 137 427 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,38%
15 048 €/an
Rendement net
3,40%
après charges
Cashflow
-894 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 254 €/an
Charges copro. NR
684 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 053 €/an
GLI (2,5%)
376 €/an
Vacance locative
1 253 €/an
Total charges
4 770 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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