Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 84 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 976 €/mois | 12 048 €/mois | 333 984 € | 35 116 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 921 €/mois | 8 852 €/mois | 350 520 € | 51 652 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 115 €/mois | 6 409 €/mois | 380 700 € | 81 832 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 726 €/mois | 5 230 €/mois | 414 240 € | 115 372 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 504 €/mois | 4 558 €/mois | 451 200 € | 152 332 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MACAU ↘ -12.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MACAU Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bdTPu Actuel
|
310 000 € | - |
|
#b057j
|
325 000 € | +4,8% |
|
#bt6FG
|
310 000 € | - |
|
#bhaN5
|
310 000 € | - |
|
#bnzYE
|
310 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 MACAU
|
310 000 € | 3 690 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 MACAU
|
310 000 € | 3 690 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 MACAU
|
310 000 € | 3 690 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T5 MACAU
|
313 000 € | 3 478 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T4 LABARDE
|
302 320 € | 3 023 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 MACAU
|
317 700 € | 3 177 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 MACAU
|
317 700 € | 3 177 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T5 MACAU
|
299 500 € | 2 965 € | 101 m² | 5 | Voir |
|
T5 MACAU
|
299 500 € | 2 965 € | 101 m² | 5 | Voir |
|
T5 MACAU
|
299 500 € | 2 965 € | 101 m² | 5 | Voir |
|
T4 MACAU
|
324 632 € | 3 313 € | 98 m² | 4 | Voir |
|
T5 MACAU
|
328 000 € | 3 453 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T4 MACAU
|
288 000 € | 3 310 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 MACAU
|
288 000 € | 3 310 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 MACAU
|
283 000 € | 3 538 € | 80 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 13 Pl Carnot | 148 150 € | 71 m² | 2 087 € |
| 05/12/2025 | 9001 Vc Grand Chemin De Fronton | 150 000 € | 100 m² | 1 500 € |
| 02/12/2025 | 5 Rte De Bordeaux Pauillac | 232 000 € | 88 m² | 2 636 € |
| 10/10/2025 | 1 Za Lombardon | 205 000 € | 90 m² | 2 278 € |
| 02/10/2025 | 17 All Claude Pecastaing | 160 000 € | 80 m² | 2 000 € |
| 26/09/2025 | 1 Che Des Peyrettes | 361 400 € | 94 m² | 3 845 € |
| 22/09/2025 | 25b Che De Fontainebleau | 200 000 € | 75 m² | 2 667 € |
| 25/08/2025 | 4 Imp Des Niveoles | 215 000 € | 77 m² | 2 792 € |
| 04/08/2025 | 21 Rue De La Paix | 210 000 € | 83 m² | 2 530 € |
| 28/07/2025 | 1 Pl De Labric | 213 000 € | 77 m² | 2 766 € |
| 24/07/2025 | 3 Rue De L Europe | 299 950 € | 93 m² | 3 225 € |
| 17/07/2025 | 23 Che Des Peyrettes | 220 000 € | 66 m² | 3 333 € |
| 10/07/2025 | 7 All D'hiram Villa | 260 000 € | 83 m² | 3 133 € |
| 02/07/2025 | 7ter Che De Ganymede | 277 500 € | 96 m² | 2 891 € |
| 26/06/2025 | 11 Che De La Garenne | 70 000 € | 74 m² | 946 € |