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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 100 m²
Maison 4 piècesContemporaine de plain-pied MACAU ECOLES. A deux pas des écoles cette parfaite familiale de plain pied comprend une pièce de vie traversante de plus de 40m² prolongé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 117 €/mois | 12 476 €/mois | 345 828 € | 39 578 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 033 €/mois | 9 191 €/mois | 363 960 € | 57 710 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 206 €/mois | 6 685 €/mois | 397 080 € | 90 830 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 813 €/mois | 5 494 €/mois | 435 120 € | 128 870 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 581 €/mois | 4 791 €/mois | 474 300 € | 168 050 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MACAU ↘ -17.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MACAU Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bp5M1 Actuel
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317 700 € | - |
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#bwSSW
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317 700 € | - |
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#bKGAT
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299 500 € | -5,7% |
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#bTxW4
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299 500 € | -5,7% |
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T4 ARSAC
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313 000 € | 2 566 € | 122 m² | 4 | Voir |
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15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | 9001 Vc Grand Chemin De Fronton | 150 000 € | 100 m² | 1 500 € |
| 02/12/2025 | 5 Rte De Bordeaux Pauillac | 232 000 € | 88 m² | 2 636 € |
| 16/10/2025 | 17 Rte D'arsac | 275 000 € | 107 m² | 2 570 € |
| 10/10/2025 | 1 Za Lombardon | 205 000 € | 90 m² | 2 278 € |
| 02/10/2025 | 17 All Claude Pecastaing | 160 000 € | 80 m² | 2 000 € |
| 26/09/2025 | 1 Che Des Peyrettes | 361 400 € | 94 m² | 3 845 € |
| 04/08/2025 | 21 Rue De La Paix | 210 000 € | 83 m² | 2 530 € |
| 01/08/2025 | 13 Rte De Bern | 266 660 € | 110 m² | 2 424 € |
| 24/07/2025 | 3 Rue De L Europe | 299 950 € | 93 m² | 3 225 € |
| 10/07/2025 | 7 All D'hiram Villa | 260 000 € | 83 m² | 3 133 € |
| 02/07/2025 | 7ter Che De Ganymede | 277 500 € | 96 m² | 2 891 € |
| 17/06/2025 | 11 Av Des Trois Moulins | 301 100 € | 101 m² | 2 981 € |
| 19/05/2025 | 23 Rue De La Paix | 201 500 € | 83 m² | 2 428 € |
| 17/04/2025 | 5 Imp De Biroulet | 233 340 € | 102 m² | 2 288 € |
| 14/04/2025 | 43 Rue Camille Godard | 182 000 € | 110 m² | 1 655 € |