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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 183 m²
MACAU. Belle maison contemporaine de 2024, lumineuse et fonctionnelle. Elle offre un hall d'entrée avec placard, un vaste séjour de 66m² avec cuisine ouverte et salon baigné de lum...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 659 €/mois | 20 179 €/mois | 559 356 € | 58 848 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 891 €/mois | 14 821 €/mois | 586 920 € | 86 412 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 541 €/mois | 10 730 €/mois | 637 380 € | 136 872 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 890 €/mois | 8 758 €/mois | 693 600 € | 193 092 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 519 €/mois | 7 633 €/mois | 755 700 € | 255 192 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
Ce bien est proposé par 10 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#afWxc Actuel
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520 000 € | - |
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#aeJHr
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520 000 € | - |
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#aePS4
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520 000 € | - |
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#af8pD
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555 000 € | +6,7% |
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#afawV
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520 000 € | - |
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#bnA7A
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520 000 € | - |
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#aje15
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520 000 € | - |
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#amJXp
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555 000 € | +6,7% |
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#b6zDO
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520 000 € | - |
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#bt6HW
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520 000 € | - |
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
8 ventes réelles — Maisons de 146 à 219 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/10/2025 | 7 Pl De Labric | 275 000 € | 194 m² | 1 418 € |
| 21/07/2025 | 35 Rue Camille Godard | 238 100 € | 165 m² | 1 443 € |
| 29/11/2024 | 13 Rue Thiers | 318 143 € | 153 m² | 2 079 € |
| 16/10/2024 | 39 Av Gen De Gaulle | 233 000 € | 150 m² | 1 553 € |
| 16/05/2024 | 93 Av De La Coste | 464 875 € | 180 m² | 2 583 € |
| 02/04/2024 | 9 Che Du Pressoir | 381 150 € | 156 m² | 2 443 € |
| 18/07/2023 | 24 Rte De Louens | 282 000 € | 167 m² | 1 689 € |
| 12/07/2023 | 2 Che Du Pas Du Riou | 250 000 € | 205 m² | 1 220 € |