237 733 €
T5
100 m²
LUZANCY
77138
+15%
vs marché
2 377
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit237 733 €
Maison • 5 pièces • 100 m²
LUZANCY (77138) • Luzancy
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
237 733 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 321 €
Prix net vendeur
226 412 €
Frais de notaire
+17 355 €
Émoluments
2 647 €
Droits & taxes
13 358 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
255 088 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
255 088 €
Capital à emprunter
255 088 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 087 €/mois | 9 355 €/mois | 259 308 € | 29 729 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 273 €/mois | 6 888 €/mois | 272 760 € | 43 181 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 654 €/mois | 5 012 €/mois | 297 720 € | 68 141 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 359 €/mois | 4 118 €/mois | 326 160 € | 96 581 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 185 €/mois | 3 591 €/mois | 355 500 € | 125 921 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Luzancy →Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LUZANCY ↘ -12.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, LUZANCY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 LUZANCY
|
237 733 € | 2 377 € | 100 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 100 m² à LUZANCY |
|
T5 LUZANCY
|
220 000 € | 1 930 € | 114 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 114 m² à LUZANCY |
|
T5 LUZANCY
|
220 000 € | 1 930 € | 114 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 114 m² à LUZANCY |
|
T5 LUZANCY
|
220 000 € | 1 930 € | 114 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 114 m² à LUZANCY |
10 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/06/2026 | 5 Rue De Vauharlin | 170 000 € | 100 m² | 1 700 € |
| 24/03/2026 | 15 Rue Du General Leclerc | 125 000 € | 100 m² | 1 250 € |
| 09/01/2026 | 10 Che Perdu | 240 000 € | 114 m² | 2 105 € |
| 17/12/2025 | 25 Rue De Messy | 80 000 € | 116 m² | 690 € |
| 23/06/2025 | 19 Rue Du Cent Quatrieme Ri | 140 000 € | 80 m² | 1 750 € |
| 13/05/2025 | 17 Rue Du Cent Quatrieme Ri | 173 000 € | 92 m² | 1 880 € |
| 03/12/2024 | 3 Rue Du Cent Quatrieme R I | 259 000 € | 83 m² | 3 120 € |
| 03/12/2024 | 4 Rue Du Cent Quatrieme R I | 190 000 € | 97 m² | 1 959 € |
| 05/11/2024 | 10ter All Corot | 191 550 € | 92 m² | 2 082 € |
| 01/08/2024 | 6 Rue De La Marne | 115 000 € | 86 m² | 1 337 € |