315 000 €
T7
140 m²
LUYNES
37230
-12%
vs marché
2 250
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit315 000 €
Maison • 7 pièces • 140 m²
LUYNES (37230)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
315 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-13 565 €
Prix net vendeur
301 435 €
Frais de notaire
+22 500 €
Émoluments
3 366 €
Droits & taxes
17 784 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
337 500 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
337 500 €
Capital à emprunter
337 500 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 084 €/mois | 12 376 €/mois | 343 056 € | 39 306 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 008 €/mois | 9 115 €/mois | 360 960 € | 57 210 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 188 €/mois | 6 630 €/mois | 393 840 € | 90 090 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 798 €/mois | 5 448 €/mois | 431 520 € | 127 770 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 568 €/mois | 4 752 €/mois | 470 400 € | 166 650 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Luynes →Comparaison autres annonces
Prix/m²
15% moins cher
Distribution des prix
Maison 7pDynamique marché
Maison 7 pièces, LUYNES Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 LUYNES
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315 000 € | 2 250 € | 140 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 140 m² à LUYNES |
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T7 LUYNES
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315 000 € | 2 250 € | 140 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 140 m² à LUYNES |
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T7 LUYNES
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315 000 € | 2 250 € | 140 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 140 m² à LUYNES |
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T7 LUYNES
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315 000 € | 2 006 € | 157 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 157 m² à LUYNES |
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T8 FONDETTES
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305 000 € | 2 133 € | 143 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 143 m² à FONDETTES |
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T8 FONDETTES
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305 000 € | 2 133 € | 143 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 143 m² à FONDETTES |
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T8 FONDETTES
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305 000 € | 2 133 € | 143 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 143 m² à FONDETTES |
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T7 LUYNES
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338 000 € | 2 153 € | 157 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 157 m² à LUYNES |
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T7 LUYNES
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338 000 € | 2 153 € | 157 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 157 m² à LUYNES |
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T7 FONDETTES
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284 400 € | 1 896 € | 150 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 150 m² à FONDETTES |
15 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2026 | 16 Rue De La Republique | 280 000 € | 127 m² | 2 205 € |
| 11/05/2026 | 2q Rue Des Champs | 380 000 € | 160 m² | 2 375 € |
| 17/03/2026 | 15 Rue De Saint Venant | 409 800 € | 146 m² | 2 807 € |
| 02/03/2026 | 63 Rue Des Richardieres | 386 000 € | 117 m² | 3 299 € |
| 18/12/2025 | 7 Rue Des Pres | 347 785 € | 156 m² | 2 229 € |
| 28/11/2025 | 29ter Rue Des Richardieres | 376 800 € | 121 m² | 3 114 € |
| 14/10/2025 | 9b Rue Des Richardieres | 325 500 € | 126 m² | 2 583 € |
| 13/10/2025 | 25 Rue Du Muguet | 280 200 € | 140 m² | 2 001 € |
| 01/09/2025 | 1 Maumont | 580 000 € | 133 m² | 4 361 € |
| 18/08/2025 | 153 La Pigeonniere | 415 450 € | 132 m² | 3 147 € |
| 29/07/2025 | 5 Rue De La Fontaine | 290 000 € | 115 m² | 2 522 € |
| 25/06/2025 | 7 Av Du Clos Mignot | 236 300 € | 138 m² | 1 712 € |
| 17/04/2025 | 7 Rue Joseph Thierry | 193 000 € | 126 m² | 1 532 € |
| 07/04/2025 | 2 Rue Leon Gambetta | 356 600 € | 162 m² | 2 201 € |
| 14/02/2025 | 902 Les Moulinets | 337 000 € | 120 m² | 2 808 € |