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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 157 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 382 €/mois | 13 279 €/mois | 368 088 € | 42 183 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 227 €/mois | 9 779 €/mois | 387 240 € | 61 335 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 347 €/mois | 7 112 €/mois | 422 460 € | 96 555 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 929 €/mois | 5 845 €/mois | 462 960 € | 137 055 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 683 €/mois | 5 100 €/mois | 504 900 € | 178 995 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pDynamique marché
Maison 7 pièces, LUYNES Marché équilibréComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 LUYNES
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338 000 € | 2 153 € | 157 m² | 7 | Voir |
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T7 LUYNES
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338 000 € | 2 153 € | 157 m² | 7 | Voir |
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T7 ST ETIENNE DE CHIGNY
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343 200 € | 2 214 € | 155 m² | 7 | Voir |
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T7 PERNAY
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344 900 € | 2 065 € | 167 m² | 7 | Voir |
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T7 LUYNES
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349 000 € | 2 029 € | 172 m² | 7 | Voir |
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T7 LUYNES
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349 000 € | 2 029 € | 172 m² | 7 | Voir |
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T7 LUYNES
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349 000 € | 2 029 € | 172 m² | 7 | Voir |
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T7 LUYNES
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349 000 € | 2 029 € | 172 m² | 7 | Voir |
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T7 LUYNES
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349 000 € | 2 029 € | 172 m² | 7 | Voir |
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T7 LUYNES
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315 000 € | 2 006 € | 157 m² | 7 | Voir |
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T10 LUYNES
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361 500 € | 1 844 € | 196 m² | 10 | Voir |
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T10 LUYNES
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361 500 € | 1 844 € | 196 m² | 10 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 125 à 188 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2026 | 16 Rue De La Republique | 280 000 € | 127 m² | 2 205 € |
| 28/05/2026 | 7 Rue De L Aqueduc | 366 000 € | 178 m² | 2 056 € |
| 11/05/2026 | 2q Rue Des Champs | 380 000 € | 160 m² | 2 375 € |
| 17/03/2026 | 15 Rue De Saint Venant | 409 800 € | 146 m² | 2 807 € |
| 23/02/2026 | 84 Chaud Buisson | 550 000 € | 170 m² | 3 235 € |
| 18/12/2025 | 7 Rue Des Pres | 347 785 € | 156 m² | 2 229 € |
| 14/10/2025 | 9b Rue Des Richardieres | 325 500 € | 126 m² | 2 583 € |
| 13/10/2025 | 25 Rue Du Muguet | 280 200 € | 140 m² | 2 001 € |
| 01/09/2025 | 1 Maumont | 580 000 € | 133 m² | 4 361 € |
| 18/08/2025 | 153 La Pigeonniere | 415 450 € | 132 m² | 3 147 € |
| 25/06/2025 | 7 Av Du Clos Mignot | 236 300 € | 138 m² | 1 712 € |
| 17/04/2025 | 7 Rue Joseph Thierry | 193 000 € | 126 m² | 1 532 € |
| 10/04/2025 | 5 Imp Du Parc | 520 000 € | 170 m² | 3 059 € |
| 07/04/2025 | 2 Rue Leon Gambetta | 356 600 € | 162 m² | 2 201 € |
| 22/11/2024 | 10 Rue De L Aqueduc | 410 000 € | 187 m² | 2 193 € |