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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 180 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 403 €/mois | 19 403 €/mois | 537 852 € | 56 532 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 703 €/mois | 14 252 €/mois | 564 360 € | 83 040 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 406 €/mois | 10 321 €/mois | 613 080 € | 131 760 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 791 €/mois | 8 458 €/mois | 669 840 € | 188 520 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 2 435 €/mois | 7 379 €/mois | 730 500 € | 249 180 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pDynamique marché
Maison 7 pièces, LUYNES Marché équilibréComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 FONDETTES
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499 900 € | 2 958 € | 169 m² | 8 | Voir |
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T7 FONDETTES
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499 900 € | 2 958 € | 169 m² | 7 | Voir |
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T7 FONDETTES
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499 000 € | 2 626 € | 190 m² | 7 | Voir |
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T7 FONDETTES
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499 000 € | 2 626 € | 190 m² | 7 | Voir |
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T8 FONDETTES
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488 800 € | 2 892 € | 169 m² | 8 | Voir |
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T8 FONDETTES
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519 000 € | 2 582 € | 201 m² | 8 | Voir |
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T8 FONDETTES
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519 000 € | 2 582 € | 201 m² | 8 | Voir |
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T7 FONDETTES
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480 000 € | 2 840 € | 169 m² | 7 | Voir |
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T7 FONDETTES
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480 000 € | 2 840 € | 169 m² | 7 | Voir |
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T7 FONDETTES
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480 000 € | 2 840 € | 169 m² | 7 | Voir |
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T7 FONDETTES
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480 000 € | 2 840 € | 169 m² | 7 | Voir |
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T7 FONDETTES
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530 000 € | 2 928 € | 181 m² | 7 | Voir |
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T9 LUYNES
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469 000 € | 2 299 € | 204 m² | 9 | Voir |
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T8 LUYNES
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467 000 € | 2 458 € | 190 m² | 8 | Voir |
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T8 LUYNES
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459 000 € | 2 049 € | 224 m² | 8 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 144 à 216 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/04/2025 | 5 Imp Du Parc | 520 000 € | 170 m² | 3 059 € |
| 22/11/2024 | 10 Rue De L Aqueduc | 410 000 € | 187 m² | 2 193 € |
| 18/11/2024 | 19ter Rue Du Grand Verger | 490 100 € | 165 m² | 2 970 € |
| 20/08/2024 | 8 Rue Du Bocage | 370 200 € | 172 m² | 2 152 € |
| 14/08/2024 | 9930 La Perruche | 414 000 € | 150 m² | 2 760 € |
| 24/06/2024 | 1b Rue Des Lapidaires | 575 400 € | 180 m² | 3 197 € |
| 19/02/2024 | 81 La Bouque | 484 558 € | 206 m² | 2 352 € |
| 18/01/2024 | 5045 La Petite Carandrie | 458 000 € | 164 m² | 2 793 € |
| 11/01/2024 | 9 Rue De Saint Venant | 892 700 € | 208 m² | 4 292 € |
| 13/11/2023 | 65b Rue Victor Hugo | 374 000 € | 144 m² | 2 597 € |
| 09/10/2023 | 41a La Barre | 397 500 € | 150 m² | 2 650 € |